房东一房二租的解决办法： 相关法律依据： 根据《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》 第六条,出租人就同一房屋订立数份租赁合同，在合同均有效的情况下，承租人均主张履行合同的，人民法院按照下列顺序确定履行合同的承租人： （一）已经合法占有租赁房屋的； （二）已经办理登记备案手续的； （三）合同成立在先的。 不能取得租赁
房屋租赁合同登记备案证明是需要缴纳税费的。以上海为例，办理租赁备案要先到居委会登记，缴纳一年房租2.5%的税； 之后带好税金发票和居住证明到社区事务中心办理租赁备案。居委会登记时，要房东本人到场，并带好身份证和房产证，并签承诺书。
房东不退还押金建议到法院起诉. 首先，房东无故不退还押金可以采取的方式当然是协商与起诉，关于押金一般在合同中会有约定，房东的行为属于对合同的违约，可以按照合同约定的方式处理。 当然遇到这种事情协商一般不能解决问题，多半会走到起诉这一步，房东的恶意违约违反合同法的规定，向法院起诉既能要求返还押金，也能要求其按照合同支付违约金。 起诉必须做到证据充分，必须
房东不退押金拿走东西是不可以的。 这里有两个法律关系。房东不退还押金是租赁合同关系，若协商不成，可以起诉解决。 若你拿来属于房东的东西，可能构成盗窃，或者侵占，金额3000元以上的，要追究刑事责任，判处刑罚。金额不足3000元的，仍构成违法《治安处罚法》，若房东报警， 警察可以对你进行拘留或者罚款等处罚。 法律规定： 抵押是双方签订抵押合同、质押合同，而留置权适用的是法
房东合同期要涨房租是不可以的，否则构成违约。 租房合同是基于双方平等协商的基础上自愿签订的，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。 作为房东来说，这样的要求既不可能得到租户的同意，也不会得到法律的支持。而作为承租人来说，如果你的房东在中途提出了涨房租的要求，而你又明确拒绝过，那就一定要引起注意了。这种情况下作为承租人，一定要按期支付租金
房东和中介合同到期的解决办法视不同的签订形式而定。 中介租赁的形式： 1、三方合同。租客找到中介，通过中介找到房东，通过三方合谈签订租赁合同。这种方式需要收取一次中介费，通常按房客第一个月租房租金的百分比来支付。通常情况下，续租视为双方当事人依法订立房屋租赁合同的延续，不需要再交中介费。 2、双方合同。房东委托中介全权代理，中介先将房子租下，再转租给求租人。房客向中介公司支付
房东交房后可以强拆，拆迁补偿协议由房东签字生效。而承租人享受损失、搬迁费、奖励,其他的补偿属于房东。 【法律依据】 1、根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条规定：“为了公共利益的需要，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对房屋所有权人给予公平补偿”。 第十七条规定：“作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括： （一）被征收房屋价值的补偿；
房东提前终止租房合同,租客不搬走,房东强行收回租房并占有租客的财产双方达成一致协议，可以搬出去的。但是租房合同未到期，即使房东愿付违约金，租客也可以不搬走的，租客有权按照合同执行。如房东违反租房合同，除了赔偿违约金，还要赔偿其他损失。 根据《中华人民共和国合同法》规定： 第一百一十二条，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他
房价上涨开发商故意毁约另外卖，应该和开发商协商不成时可以及时到法院起诉解决。 法律依据： 法院判决根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的相关规定，同意开发商的诉讼请求，判处购房合同无效，但要依法判决开发商赔偿购房者的经济损失，对购房者补房价上涨的差价。 《合同法》第五十八条规定，“合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能
房客欠电费跑了违法了。可以到法院进行诉讼。 可以依照合同的约定向有管辖权的法院提起诉讼，追回相关的水电费。 对方不按期支付水电费，构成违约，违约较为严重的情况下，是可以解除合同的。解除合同就是可以让对方搬家。 合同的解除在法律上，有约定解除权和法定解除权，虽然签订的合同中，有“甲乙双方不得以任何名义终止合同”，并且约定了高额的违约金，但是在法院判决中，不会采纳这个的。所以是可
房款没有收到写欠条是有用的。 欠条作为书证，能够在一定程度上证明欠有房款的具体数额。但是仅有欠条这一证据来证明房屋买卖合同是不够的，还应有能够证明双方签订房屋买卖合同法律关系的其他证据，达到高度盖然性的证明程度。 法律依据： 1.《民事诉讼法》第六十四条规定，当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。 当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理
房企认购合同违约一般不会影响征信。 征信报告是由人民银行对个人信用行为进行的采集，而购房合同违约如果不涉及到银行贷款不还的，是不会上征信报告的。仅仅是违约终止租赁合同的情形，并不会因此而列入征信名单。但对于违约做法，需要根据商定及相关法律限定承受相应的违约职责。具体情况，请自行根据事实上情况及相关限定进行核实确定。 法律依据： 《征信业管理条例》第十五条规定，信息提供者向征信
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