追加首付后需要变更合同，因为购房合同是要给银行的，合同里面的贷款金额要和交给银行的贷款金额一致。因此，可以和银行在签订一份补充协议，用来具体说明情况。 选择追加首付的方式，以降低今后还款时的利息，这属于提前还款，具体的情况以及相对应的办理流程如下：提前全部还款、提前部分还款且贷款期限不变、原贷款担保方式选择抵押+保险且抵押登记已完成的和选择非抵押+保险的借款人，申请提前部分还款同时缩短贷
二套房是第二套普通自住房的简称，是指以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）为单位认定的，借款人家庭人均住房面积低于当地平均水平的，再次向商业银行申请住房贷款的房贷房。二套房首付新政策有： 1.加大力度支持基本住房消费需求； 2.调整贷款申请条件； 3.进一步实施差别化贷款政策； 4.调整贷款期限和月还款额上限； 5.进一步
遗产税是以被继承人去世后所遗留的财产为征税对象，向遗产的继承人和受遗赠人征收的税。 房屋遗产税的征收： 1、在税务部门契税窗口，申请缴纳契税，契税按评估额1%-3%缴纳,买方缴纳； 2、在税务部门营业税窗口，申请缴纳(或减免)营业税，按5.6%缴纳(减免)，卖方缴纳； 3、在税务部门营业税窗口，申请缴纳个人所得税，所得税按全额20%缴纳，卖方缴纳； 国家按全额20
（一）以出让的方式将房屋过户给子女：房屋买卖办理过户的主要费用有营业税、个人所得税和契税三种。其中房产满五年，营业税是免征的，同时个税也免征，只需要缴纳契税和产权转移登记费，如果房产未满五年，需要缴纳营业税和个税，同时缴纳契税和产权转移登记费。 （二）以赠与的方式将房屋过户给子女：办理赠与过户，需要交纳个人所得税、契税和公证费。赠与过户是没有营业税的，因为赠与是被认为是无偿受赠的行为，所
全款买房手续： 一次性付款，一般直接到售楼处交钱就可以了(包括各种税费的钱)，剩下的售楼处可以替您办理，就等着拿产权证可以了。 买房都是需要交税的，但是按揭买房和全款买房确实在交税上存在一定的差异。 全款买房主要是在办理房产证的时候需要缴纳一定的税费，首先是房屋主体的契税，契税一般是144平米以下按照百分之1.5收取，低于90平就按照百分之1，但是超过144平就会按照百分之三
根据相关法律法规及法学理论，一般认为，满足以下条件之一的，车位属于全体业主所有：开发商在计算公摊面积时已把地下车位的建筑面积计算在内的；开发商把建在地下车位的成本核算在住宅开发成本之内的；根据国家法律或当地政府规定应无偿交付给业主使用的，即小区在规划时已经明确了车位作为公共配套设施的功能。 地上、地下车库内的车位，符合法定条件的是区分所有权的专有部分。这类车位在构造上和使用上的独立性就具
【法律依据】根据《中华人民共和国民法通则》、《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》、《中华人民共和国物权法》等法律、法规和司法解释： 一、出卖人在取得《房地产证》之前与他人订立房屋买卖合同，房屋买卖合同的当事人以出卖人未取得《房地产证》为由主张合同无效的，不予支持。 二、房屋所有权人，在房地产抵押期间，与他人签订商品房买卖合同，将抵押的商品房转让，受让人
签订二手房买卖合同后要求退房属于买方违约，和对方协商解决，减少违约金。 这个阶段双方只是签订了定金协议，真正的存量房买卖合同还没有成立，严格来说不存在退房的问题，实际上是退定金的问题。一般情形下买方违约定金不退，卖方违约双倍返还定金。 已签订存量房买卖合同但未实际履行，如果一方想退房首先要与对方协商，看能否达成一致意见，如果双方达成了一致意见，要以书面形式表示出来，签订
一般情况符合下列情况的，可核定为居住困难户保障补贴人员： 截止房屋征收决定作出之日，在被征收房屋处有本市常住户口且实际居住连续满一年以上，在本市无他处住房，或虽有他处住房但人均建筑面积低于15平方米（含）的人员。 《上海市房屋征收中居住困难户认定标准各区规定有所区别，具体细则看各区各基地制定的《居住困难户认定和补贴办法》。
居住均衡实物安置补贴是供被征收户在本区或者被征收房屋附近自行购置住房而提供的补贴款项，该补贴款项的数额应当综合考虑被征收房屋所处的区位及周边二手房价格。
上海市房管局发布《关于国有土地上房屋征收实施信息化监督管理的通知》， 规范国有土地上房屋征补偿电子协议文本，并逐步对国有土地上房屋征收补偿协议实行条形码落户管理。 自此，国有土地上房屋征收将纳入征收系统统一管理，杜绝人为操作，全面迈入阳光时代。阳光征收将实现过程、结果全公开。
“三块砖头”其实是指被征收房屋的价值补偿款，即：评估价格+价格补贴+套型面积补贴。由于价值补偿款由三部分组成，且都与房屋的面积有关，故俗称为“三块砖头”。
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