在通常情况下,民间借贷中的保证人倘若拥有房产作为抵押物,那么在经过法院审判后,若借款人向人民法院提出强制执行请求,且保证人仅持有一栋用于家庭居住的房屋时,执行机构将无法实施诸如拍卖或者变卖之类的财产处置措施,但是可以依法进行查封。
然而,若该保证人的唯一住所过于宽敞,明显超越了其家庭居住所需,例如房屋属于高档别墅类型等等状况,那么在执行过程中,应考虑为被执行人置换成一套能够满足其家庭居住需求的常规住宅,而两套房屋之间的价值差距便可用来偿还申请人所享有的债权。
因此,即便保证人仅持有一套房产,也仅仅会实行查封措施,而非强制还款。
法律依据
《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第六条 查封、扣押动产的,人民法院可以直接控制该项财产。人民法院将查封、扣押的动产交付其他人控制的,应当在该动产上加贴封条或者采取其他足以公示查封、扣押的适当方式。
2026-09-18 10:36
根据《中华人民共和国民法典》第一百九十二条规定:诉讼时效期间届满的,义务人可以提出不履行义务的抗辩。诉讼时效期间届满后,义务人同意履行的,不得以诉讼时效期间届满为由抗辩;义务人已经自愿履行的,不得请求返还;同时《中华人民共和国民法典》第一百九十三条规定:人民法院不得主动适用诉讼时效的规定。
另外《最高人民法院关于审理民事案件适用诉讼时效制度若干问题的规定》第十九条进一步明确:诉讼时效期间届满,当事人一方向对方当事人作出同意履行义务的意思表示或者自愿履行义务后,又以诉讼时效期间届满为由进行抗辩的,人民法院不予支持。当事人双方就原债务达成新的协议,债权人主张义务人放弃诉讼时效抗辩权的,人民法院应予支持。超过诉讼时效期间,贷款人向借款人发出催收到期贷款通知单,债务人在通知单上签字或者盖章,能够认定借款人同意履行诉讼时效期间已经届满的义务的,对于贷款人关于借款人放弃诉讼时效抗辩权的主张,人民法院应予支持。
简单来说:诉讼时效届满只是让债务人获得了“不还钱的抗辩权”,不代表你的债权完全消灭,你依然有机会通过合法方式把钱要回。
2026-09-18 09:56
夫妻双方自愿离婚的,应当签订书面离婚协议,并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。
2026-09-18 09:37
2026-09-17 11:02
根据《中华人民共和国民法典》第五百四十五条规定:债权人可以将债权的全部或者部分转让给第三人,但是有下列情形之一的除外:(一)根据债权性质不得转让;(二)按照当事人约定不得转让;(三)依照法律规定不得转让。当事人约定非金钱债权不得转让的,不得对抗善意第三人。当事人约定金钱债权不得转让的,不得对抗第三人。
法律仅对债权转让的禁止情形作出规定,未对转让对价作出强制性要求,因此债权人有权自主决定以无偿赠与的方式转让合法债权。
2026-09-17 09:35