若双方选择离婚，而目前房产处于抵押贷款状态下，此时不允许更改房产的所有权人姓名。
由于该项贷款未结清，导致产权已遭质押于银行手中，因此此不动产并非归夫妻双方共同所有，故双方均无权擅自更改住房的名称。
需待贷款付清后，完成房产证的相关办理手续，方能进行产权过户的更名事宜。
为确保公正公平，夫妻双方可将涉及房屋分割的详细条款准则写入离婚协议之中，经由双方亲自签订并署上指纹。
待将来住房贷款全数偿还完毕之后，夫妻双方可按照先前签署的离婚协议约定，依照既定程序办理相应的过户手续。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条 【离婚时夫妻共同财产的处理】离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
2026-01-19 15:30
2026-01-17 14:46
离婚协议书中约定的违约金原则上具有法律效力，但需满足合法性、合理性要件，且不得违反法律强制性规定。若违约金数额明显过高或过低，当事人可请求法院调整。
2026-01-16 14:38
诉讼离婚耗时受证据充分性、法院排期等因素影响，简易程序一般3个月，普通程序通常需要6个月左右。首次起诉未判决离婚的，无新情况需等待6个月后才能再次起诉。
2026-01-15 15:48
2026-01-14 09:26
一、立案阶段（7日内审查）
材料齐全且符合条件：法院收到起诉材料后7日内会作出立案决定，并通知当事人。
材料不齐全：法院可要求补充材料（补充期限通常为5日），补正后符合条件的仍需在7日内立案。
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