若双方选择离婚，而目前房产处于抵押贷款状态下，此时不允许更改房产的所有权人姓名。
由于该项贷款未结清，导致产权已遭质押于银行手中，因此此不动产并非归夫妻双方共同所有，故双方均无权擅自更改住房的名称。
需待贷款付清后，完成房产证的相关办理手续，方能进行产权过户的更名事宜。
为确保公正公平，夫妻双方可将涉及房屋分割的详细条款准则写入离婚协议之中，经由双方亲自签订并署上指纹。
待将来住房贷款全数偿还完毕之后，夫妻双方可按照先前签署的离婚协议约定，依照既定程序办理相应的过户手续。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条 【离婚时夫妻共同财产的处理】离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
2026-04-23 10:46
离婚时涉及的遗弃罪，关键在于证明一方对无独立生活能力的家庭成员存在故意且情节恶劣的拒绝扶养行为。如果您面临此类情况，核心行动是固定证据，并依法通过刑事自诉或离婚诉讼维护自身合法权益。
2026-04-21 16:33
2026-04-17 15:15
用人单位拖欠您的提成工资，您有权要求其足额支付。如果经劳动行政部门责令限期支付后仍不支付，用人单位还需向您加付应付金额50%以上100%以下的赔偿金。
2026-04-13 15:54
根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十四条的规定，夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务，不属于夫妻共同债务。
2026-04-10 11:11
担保人妻子是否担责，关键在于该担保债务是否符合法律规定的夫妻共同债务特征。在无共同意思表示且未用于家庭共同利益的情况下，妻子原则上不承担责任。
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