在涉及离婚房产存在贷款的情况下,通常会被酌情予以分割处理。
首先,应由夫妻双方本着自愿平等的原则,协商确定如何对房地产进行划分。
倘若双方无法就此事达成共识,则人民法院有权根据实际情况,依法判决该不动产所有权归属哪一方所有。
同时,对于尚未偿还完毕的贷款部分,应视为该不动产登记一方的个人债务负担。
而在离婚纠纷中,对于双方在婚姻存续期间共同承担的贷款还款义务以及相应增值部分的财产权益,则需按照公平公正、合理合法的原则,在离婚诉讼程序中进行详细的分割和处理,具体方式是将其划分为夫妻共同财产,并由取得该不动产所有权的一方,向其配偶作出适当的经济补偿。
法律依据
《最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释(一)》第七十八条 夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归登记一方,尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则,由不动产登记一方对另一方进行补偿。
2026-01-22 15:06
一、核心处理方向
若您因婚后患精神病被配偶起诉离婚,法律程序将围绕以下核心问题展开:
是否准予离婚:法院以“夫妻感情是否确已破裂”为判决依据。若因患病导致长期无法共同生活或履行夫妻义务,配偶举证充分的情况下可能判离。
诉讼程序特殊要求:
法院需对您的民事行为能力进行司法鉴定(无民事行为能力或限制行为能力人需指定监护人代理诉讼);
监护人一般由父母、成年子女或其他近亲属担任,配偶因利益冲突不得担任。
2026-01-22 14:36
存在法定过错:
重婚或与他人同居
实施家庭暴力或虐待、遗弃家庭成员
有其他重大过错(如赌博、吸毒等恶劣行为)
自身无过错:
被告需为婚姻关系中的无过错方,若双方均有过错,则可能无法主张赔偿。
2026-01-22 09:39
第一顺序继承人
配偶:在世的一方配偶;
子女:包括婚生子女、非婚生子女、养子女、有扶养关系的继子女;
父母:包括生父母、养父母、有扶养关系的继父母。
第二顺序继承人
兄弟姐妹(包括同父母、同父异母、同母异父、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹);
祖父母、外祖父母。
继承规则:第一顺序继承人优先继承,若全部缺失(如已去世或放弃继承),则由第二顺序继承人继承。
2026-01-22 09:03
论要点
抗诉效果具有不确定性:检察院提出抗诉后,法院是否改判需依据抗诉理由是否成立;
抗诉成功的关键:需证明原审判决存在事实认定或法律适用错误;
维持原判的情形:若抗诉理由不成立或程序不合法,原判决将继续有效。
2026-01-21 14:00
您可通过诉讼离婚强制解除婚姻关系,但需充分准备证据(尤其证明对方存在同居、重婚等严重过错)。若第一次诉讼未判离,6个月后再次起诉成功率较高。建议同步梳理财产及子女抚养方案,必要时寻求律师介入,确保权益最大化。