根据《最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释（一）》第三十三条，债权人就一方婚前所负个人债务向债务人的配偶主张权利的，人民法院不予支持。但债权人能够证明所负债务用于婚后家庭共同生活的除外。这意味着，如果婚后抵押贷款用于婚后家庭共同生活，配偶可能需要承担共同还款责任。
另一方面，如果抵押贷款是用于购房者的个人目的，如个人投资或消费，并且没有用于家庭共同生活，那么这笔债务通常被视为个人债务，配偶不需要承担共同还款责任。
此外，还需要考虑贷款合同的约定。如果贷款合同明确约定了贷款用途和还款责任，那么这些约定将作为判断债务性质的重要依据。
综上所述，婚前房子在婚后抵押贷款是否算共同债务，取决于贷款用途、贷款合同的约定以及夫妻双方的共同意思表示。如果贷款用于婚后家庭共同生活，且夫妻双方有共同的意思表示，那么该贷款可能会被视为夫妻共同债务；否则，它可能被视为个人债务。
法律依据
《最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释(一)》第三十三条 债权人就一方婚前所负个人债务向债务人的配偶主张权利的，人民法院不予支持。但债权人能够证明所负债务用于婚后家庭共同生活的除外。
2026-01-17 15:30
一、原则上无需返还的情形
已登记结婚且共同生活
若双方已登记结婚并共同生活（无论时间长短），原则上离婚时不支持返还彩礼。彩礼被视为以婚姻为目的的赠与，共同生活视为婚姻目的已实现。
2026-01-16 14:53
若双方已共同生活且无特殊情形，彩礼无需返还；若存在未共同生活或给付导致生活困难，男方可通过协商或诉讼主张返还。建议结合具体情况咨询专业律师，以制定个性化解决方案。
2026-01-16 11:29
2026-01-16 09:32
2026-01-16 09:06
一、结论
可以离婚，但需根据男方的实际精神状态选择适当方式：
若男方精神正常时：双方可协议离婚或诉讼离婚；
若男方处于发病期：需通过诉讼离婚程序解决。
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