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夫妻共有的房子离婚怎么分

婚姻家庭 2024-12-18 13:47

夫妻共有的房子在离婚时，通常会按照以下步骤进行分割：

首先，根据《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条的规定，离婚时，夫妻的共同财产应由双方协议处理。这意味着，如果夫妻双方能够就房产分割达成一致意见，那么可以按照双方的协议进行分割。

如果双方无法达成协议，那么就需要由人民法院介入。法院会根据财产的具体情况，并遵循照顾子女、女方和无过错方权益的原则进行判决。这通常意味着，法院可能会判决房屋归一方所有，而获得房屋的一方则需给予另一方相应的补偿。

综上所述，夫妻共有的房子在离婚时，首先应尽量通过双方协商来分割；如果协商不成，再由人民法院根据具体情况和原则进行判决，确保双方的权益得到合理保护。

法律依据

《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条【离婚时夫妻共同财产的处理】离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

《《最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释（一）》》第七十六条双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：（一）双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许；（二）一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿；（三）双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖、变卖房屋，就所得价款进行分割。

何飞飞律师

浙江辞达律师事务所

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