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代签的居间合同是否有效

合同纠纷 2024-12-21 11:40 标签: 代签 居间合同 效力

代签的居间合同是否有效,主要取决于代签人是否获得被代理人的授权。具体分析如下:

代签人持有被代理人书面的授权委托书:根据《民法典》第一百六十二条,代理人在代理权限内,以被代理人名义实施的民事法律行为,对被代理人发生效力。因此,如果代签人持有被代理人书面的授权委托书,那么代签的居间合同是有效的。

代签人未获得被代理人的书面授权,但事后得到被代理人的认可:在这种情况下,虽然代签人在签订合同时没有书面的授权委托书,但事后得到了被代理人的认可或追认,那么代签的居间合同同样有效。这是因为被代理人的认可或追认,可以视为对代签人行为的追认,从而使其具有法律效力。

代签人未获得被代理人的授权,且事后也未得到被代理人的认可:如果代签人在签订居间合同时没有获得被代理人的授权,且事后也未得到被代理人的认可或追认,那么代签的居间合同对被代理人不生效。此时,如果合同内容违反了法律规定或侵犯了被代理人的合法权益,代签人可能需要承担相应的法律责任。

综上所述,代签的居间合同是否有效,主要取决于代签人是否获得被代理人的授权。在签订居间合同时,建议双方尽量亲自签订,以避免因代签而产生的法律纠纷。如果确实需要代签,应确保代签人获得被代理人的明确授权,并保留好相关证据。

法律依据

《中华人民共和国民法典》第一百六十二条 【代理的效力】代理人在代理权限内,以被代理人名义实施的民事法律行为,对被代理人发生效力。

徐洁律师

徐洁律师

陕西睿普律师事务所

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