房产赠与未成年子女后是否会被执行需结合赠与时间、债务形成时间、房产用途及是否存在恶意转移财产等因素综合判断，不可一概而论。具体分为以下情形：

合法有效的赠与受法律保护

若父母在债务形成之前将房产赠与子女，且该赠与行为合法有效（如办理过户登记、公证手续），该房产属于未成年子女的个人财产，原则上不能因父母的债务纠纷被执行。根据《民法典》第1063条，遗嘱或赠与合同中确定只归一方的财产属于个人财产。

未成年子女财产独立于父母债务

未成年子女名下的房产独立于父母的财产体系，法院通常不会直接执行其名下房产用于偿还父母债务，除非存在法定特殊情形（如抚养费纠纷）。

赠与行为发生在债务形成后

若父母在债务产生后为逃避债务将房产赠与子女，可能被认定为恶意转移财产。根据《民法典》第538-539条，债权人可向法院申请撤销该赠与行为。一旦撤销，房产将恢复为父母财产并用于偿债.

房产明显超出子女基本生活需要

若赠与的房产（如大额豪宅、多套投资性房产）明显超出未成年子女的生活必需，且父母无其他财产可供执行，法院可能认为该赠与损害债权人利益，从而裁定执行。

赠与存在瑕疵或未完成过户

未完成过户：若仅签订赠与合同但未办理产权登记，房产仍属父母财产，可能被执行。

恶意串通：若父母与子女虚构赠与关系转移财产，债权人可通过诉讼确认无效。

法院在判断房产是否可执行时，通常会审查以下因素：

赠与时间与债务时间的先后关系；

房产用途（是否实际由子女居住使用）；

家庭财产的整体情况（如父母是否还有其他财产可供执行）；

是否存在恶意逃避债务的故意（如集中转移财产至子女名下）。

法律依据

《中华人民共和国民法典》第五百三十八条 【无偿处分时的债权人撤销权行使】债务人以放弃其债权、放弃债权担保、无偿转让财产等方式无偿处分财产权益，或者恶意延长其到期债权的履行期限，影响债权人的债权实现的，债权人可以请求人民法院撤销债务人的行为。

《中华人民共和国民法典》第五百三十九条 【不合理价格交易时的债权人撤销权行使】债务人以明显不合理的低价转让财产、以明显不合理的高价受让他人财产或者为他人的债务提供担保，影响债权人的债权实现，债务人的相对人知道或者应当知道该情形的，债权人可以请求人民法院撤销债务人的行为。

《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条 【夫妻个人财产】下列财产为夫妻一方的个人财产：(一)一方的婚前财产;(二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿;(三)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产;(四)一方专用的生活用品;(五)其他应当归一方的财产。

《最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释（一）》第二十九条 当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女个人的赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。 当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，依照约定处理；没有约定或者约定不明确的，按照民法典第一千零六十二条第一款第四项规定的原则处理。