再审程序是对已经发生法律效力的判决、裁定进行重新审理的特殊救济程序。在此程序中提出合同无效的主张,是当事人行使诉讼权利、纠正可能存在的错误裁判的重要方式。
主要理由与要点再审程序的性质允许提出新的主张
再审并非对原审诉讼过程的简单重复,其核心目的是纠正生效裁判中的错误。因此,法律允许当事人在再审中提出在原审中未提出过的新事实、新理由和新诉讼请求。主张合同无效,正是基于新的事实(如发现了合同存在法定无效情形的新证据)而提出的新实体权利主张。
主张合同无效需符合法定情形
并非任何理由都能导致合同无效。您的主张必须基于《中华人民共和国民法典》规定的合同无效法定事由,主要包括:
一方以欺诈、胁迫的手段订立合同,损害国家利益;
恶意串通,损害国家、集体或者第三人利益;
以合法形式掩盖非法目的;
损害社会公共利益;
违反法律、行政法规的强制性规定。
您需要明确指出并证明合同符合上述哪一种或几种无效情形。
证据是主张成立的关键
在再审中提出合同无效的主张,举证责任非常关键。您必须提供充分、有效的证据来证明合同存在法定的无效事由。例如:
主张“恶意串通”,需提供能证明双方串通意图及损害后果的证据。
主张“违反强制性规定”,需明确指出违反的具体法律、行政法规条文。
如果证据不足,该主张将难以获得法院支持。
主张成立后的法律后果
如果法院经审理采纳了您的意见,认定合同无效,将产生以下法律后果:
撤销原判:原生效判决中关于合同有效及相关权利义务的认定将被撤销。
返还财产:因该合同取得的财产,应当予以返还。
赔偿损失:有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失;双方都有过错的,应当各自承担相应的责任。
其他处理:对于恶意串通损害他人利益的合同,因此取得的财产应收归国家所有或者返还集体、第三人。
总结建议在再审程序中主张合同无效是可行的法律途径,但这是一项严肃且举证要求较高的诉讼行为。建议您:
全面审查合同:仔细审视合同内容及签订背景,明确其具体违反哪一项法定无效事由。
系统收集证据:围绕无效事由,尽可能收集书证、物证、电子数据、证人证言等各类证据。
咨询专业律师:鉴于再审程序的复杂性和合同效力认定的专业性,强烈建议您携带相关材料咨询专业律师,对案件胜诉可能性进行专业评估,并准备严谨的法律文书。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第一百四十四条 【无民事行为能力人实施的民事法律行为的效力】无民事行为能力人实施的民事法律行为无效。
《中华人民共和国民法典》第一百四十六条 【虚假表示与隐藏行为的效力】行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。
以虚假的意思表示隐藏的民事法律行为的效力,依照有关法律规定处理。
《中华人民共和国民法典》第一百五十三条 【违反强制性规定及违背公序良俗的民事法律行为的效力】违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是,该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。
违背公序良俗的民事法律行为无效。
《中华人民共和国民法典》第一百五十四条 【恶意串通的民事法律行为的效力】行为人与相对人恶意串通,损害他人合法权益的民事法律行为无效。
《中华人民共和国民法典》第五百零八条 【合同效力援引规定】本编对合同的效力没有规定的,适用本法第一编第六章的有关规定。
《民事诉讼法》第二百一十二条 当事人申请再审,应当在判决、裁定发生法律效力后六个月内提出;有本法第二百零七条第一项、第三项、第十二项、第十三项规定情形的,自知道或者应当知道之日起六个月内提出。
2026-09-17 09:34
针对合同部分无效的处置,我国法律有明确的规则界定,结合现行法律规定,具体处理规则如下:
核心法律依据
民事法律行为部分无效,不影响其他部分效力的,其他部分仍然有效。
民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后,行为人因该行为取得的财产,应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的,应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失;各方都有过错的,应当各自承担相应的责任。法律另有规定的,依照其规定。
2026-09-16 10:32
2026-09-16 10:01
阴阳合同的核心目的一般是通过签订两份金额不同的合同,虚报交易价格达到少缴税款的目的,本身就违反法律规定:
民事效力层面:根据《中华人民共和国民法典》第一百五十三条规定:违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是,该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。违背公序良俗的民事法律行为无效。用于避税的阴合同因为违反税收强制性规定,会被认定为无效,后续如果发生交易纠纷,你的权益也无法基于无效合同得到保障。
税收征管层面:根据《中华人民共和国税收征收管理法》第六十三条规定,通过签订阴阳合同虚假申报、少缴税款的行为构成偷税,会被税务机关追缴税款、滞纳金,并处不缴或者少缴税款百分之五十以上五倍以下的罚款,金额达到刑事标准的还会被追究刑事责任。
中介执业规范层面:根据《房地产经纪管理办法(2016年修订本)》第二十五条明确规定,房地产经纪机构和人员不得为交易当事人规避房屋交易税费等非法目的,就同一房屋签订不同交易价款的合同提供便利,如果中介配合签订阴阳合同,反而属于违规行为,会面临行政处罚。
2026-09-16 09:52
仅单方偷偷修改、未实际按照修改后的内容履行,不直接构成违约
根据合同订立的法律规则,合同是双方当事人协商一致的意思表示,单方偷偷修改的内容对双方没有法律约束力,原合同仍然合法有效。只要对方没有违反原合同的约定履行义务,暂时不构成违约。
对方按照偷偷修改后的内容履行合同,或者拒绝按原合同履行,构成违约
《中华人民共和国民法典》第五百零九条明确规定:当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则,根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。 如果对方以私自修改的内容为借口不履行原合同义务,或者履行内容不符合原合同约定,就违反了上述法律规定,属于明确的违约行为。根据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条:当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。对方需要承担对应的违约责任。
2026-09-16 08:54
具备下列条件的民事法律行为有效:(一)行为人具有相应的民事行为能力;(二)意思表示真实;(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。
同时依法成立的合同,自成立时生效,但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。
只要你的按年购买合同满足以上三个法定条件,就属于合法有效的合同,按年续签、按年约定履行期限的签约方式本身不会影响合同效力。