一、夫妻债务的认定与分割（一）夫妻共同债务的法定认定标准

根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十四条规定：

夫妻双方共同签名或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，以及夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义为家庭日常生活需要所负的债务，属于夫妻共同债务。夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务，不属于夫妻共同债务；但是，债权人能够证明该债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示的除外。

同时根据《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民法典>婚姻家庭编的解释（一）》第三十四条，两种债务绝对不属于夫妻共同债务，另一方无需承担偿还责任：

夫妻一方与第三人串通虚构的债务；

夫妻一方因赌博、吸毒等违法犯罪活动所负的债务。

（二）夫妻债务的分割规则

根据《中华人民共和国民法典》第一千零八十九条规定：

离婚时，夫妻共同债务应当共同偿还。共同财产不足清偿或者财产归各自所有的，由双方协议清偿；协议不成的，由人民法院判决。

额外提醒：即便离婚协议或者法院生效判决已经对夫妻财产分割作出处理，债权人仍然有权就夫妻共同债务向男女双方主张权利；一方清偿完全部债务后，可以向另一方追偿其应当承担的份额。

二、房产分割规则

房产仅分割属于夫妻共同财产的部分，一方个人财产（如婚前全款购买、登记在个人名下且无加名的房产）不参与离婚分割。

根据《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定：

离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

具体分割规则：

优先由双方协商确定房产归属和补偿方案，协商一致的结果受法律保护；

协商不成起诉的，法院会按照照顾子女、女方和无过错方的原则判决，通常会将房产优先判给需要抚养子女的一方，取得房产的一方需要按照房产市场价值，给另一方对应份额的经济补偿。

如果房产本身登记在子女名下，一般会认定为夫妻对子女的赠与，房产归子女所有，不属于夫妻共同财产，离婚时不能分割，仅由直接抚养子女的一方代为管理。

实操建议

优先通过协商达成一致，将债务、房产分割方案明确写入离婚协议，办理离婚登记后正式生效；

若协商不成需要起诉，提前准备好对应证据：比如债务用途证明、房产出资证明、产权登记证明等，便于法院查明事实；

若对方主张你承担不属于共同债务的款项，注意收集证据证明债务属于虚构、或未用于夫妻共同生活，避免承担不必要的法律责任。

法律依据

《中华人民共和国民法典》第一千零六十四条 【夫妻共同债务】夫妻双方共同签名或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，以及夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义为家庭日常生活需要所负的债务，属于夫妻共同债务。
夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务，不属于夫妻共同债务;但是，债权人能够证明该债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示的除外。

《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条 【离婚时夫妻共同财产的处理】离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

《中华人民共和国民法典》第一千零八十九条 【离婚时夫妻共同债务清偿】离婚时，夫妻共同债务应当共同偿还。共同财产不足清偿或者财产归各自所有的，由双方协议清偿;协议不成的，由人民法院判决。

《《最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释（一）》》第三十四条 夫妻一方与第三人串通，虚构债务，第三人主张该债务为夫妻共同债务的，人民法院不予支持。夫妻一方在从事赌博、吸毒等违法犯罪活动中所负债务，第三人主张该债务为夫妻共同债务的，人民法院不予支持。