无论双方是否存在过错,首先都需要对基于无效合同取得的财产进行返还:
如果财产仍然可以原状返还(比如未使用的货物、未划转的资金),必须原物返还;
如果财产已经毁损、灭失、被第三方善意取得,或者返还事实上没有意义的,需要按照财产的实际价值向对方折价补偿。
2. 第二步:按照过错程度分担损失对于合同无效给双方造成的损失(比如为履行合同支出的缔约费用、准备履行的费用等),因为双方都有过错,处理规则是:
并非各自承担自己的损失,而是需要根据双方的过错程度(比如过错的大小、过错和损失之间的因果关系),分别承担和自己过错对应的责任;
常见的过错分配场景:比如一方明知合同违法仍诱导对方签约,另一方未尽审查义务也存在过错的,过错更大的一方承担主要损失,过错较小的一方承担次要损失;如果双方过错程度相当,一般会平均分担损失。
实操建议优先协商处理:您可以先和对方就财产返还、损失分担进行协商,协商一致后签订书面的清算协议,明确双方权利义务,避免后续争议。
固定核心证据:如果协商不成需要通过诉讼解决,您需要提前准备好这些证据:
证明合同无效的证据(比如违反法律强制性规定、恶意串通损害他人利益的相关材料);
您已经向对方交付财产、或者对方从合同中获利的证据;
您实际损失的凭证(比如付款记录、支出票据等),以及证明对方存在过错的材料。
注意风险提示:如果您拒不履行返还义务,或者拒绝按照过错分担损失,对方起诉后您可能会被法院强制执行,还需要承担诉讼费、执行费等额外费用,甚至会影响您的个人征信。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第一百五十七条 【民事法律行为无效、被撤销或确定不发生效力的法律后果】民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后,行为人因该行为取得的财产,应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的,应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失;各方都有过错的,应当各自承担相应的责任。法律另有规定的,依照其规定。
2026-09-17 09:34
针对合同部分无效的处置,我国法律有明确的规则界定,结合现行法律规定,具体处理规则如下:
核心法律依据
民事法律行为部分无效,不影响其他部分效力的,其他部分仍然有效。
民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后,行为人因该行为取得的财产,应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的,应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失;各方都有过错的,应当各自承担相应的责任。法律另有规定的,依照其规定。
2026-09-16 10:32
2026-09-16 10:01
阴阳合同的核心目的一般是通过签订两份金额不同的合同,虚报交易价格达到少缴税款的目的,本身就违反法律规定:
民事效力层面:根据《中华人民共和国民法典》第一百五十三条规定:违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是,该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。违背公序良俗的民事法律行为无效。用于避税的阴合同因为违反税收强制性规定,会被认定为无效,后续如果发生交易纠纷,你的权益也无法基于无效合同得到保障。
税收征管层面:根据《中华人民共和国税收征收管理法》第六十三条规定,通过签订阴阳合同虚假申报、少缴税款的行为构成偷税,会被税务机关追缴税款、滞纳金,并处不缴或者少缴税款百分之五十以上五倍以下的罚款,金额达到刑事标准的还会被追究刑事责任。
中介执业规范层面:根据《房地产经纪管理办法(2016年修订本)》第二十五条明确规定,房地产经纪机构和人员不得为交易当事人规避房屋交易税费等非法目的,就同一房屋签订不同交易价款的合同提供便利,如果中介配合签订阴阳合同,反而属于违规行为,会面临行政处罚。
2026-09-16 09:52
仅单方偷偷修改、未实际按照修改后的内容履行,不直接构成违约
根据合同订立的法律规则,合同是双方当事人协商一致的意思表示,单方偷偷修改的内容对双方没有法律约束力,原合同仍然合法有效。只要对方没有违反原合同的约定履行义务,暂时不构成违约。
对方按照偷偷修改后的内容履行合同,或者拒绝按原合同履行,构成违约
《中华人民共和国民法典》第五百零九条明确规定:当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则,根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。 如果对方以私自修改的内容为借口不履行原合同义务,或者履行内容不符合原合同约定,就违反了上述法律规定,属于明确的违约行为。根据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条:当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。对方需要承担对应的违约责任。
2026-09-16 08:54
具备下列条件的民事法律行为有效:(一)行为人具有相应的民事行为能力;(二)意思表示真实;(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。
同时依法成立的合同,自成立时生效,但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。
只要你的按年购买合同满足以上三个法定条件,就属于合法有效的合同,按年续签、按年约定履行期限的签约方式本身不会影响合同效力。