房产为夫妻一方个人财产、仅登记在一方名下

仅需要房产登记权利人本人到场办理即可，配偶无需到场。

房产为夫妻共同财产、需要登记在双方名下

一般建议双方共同到场办理，以便不动产登记机构确认双方对产权归属的意愿；如果一方确实无法到场，也可以委托他人代办，不需要强制到场。

根据《不动产登记暂行条例实施细则》第十二条规定：

只要符合上述委托要求，无法到场的一方也可以正常通过代理人完成办理。

提前确认当地规则：不同地区的不动产登记机构会有细节要求差异，建议你办证前提前通过官方热线、门户网站咨询当地具体要求，避免耽误办理流程。

委托代办提前准备合规材料：无法到场的一方，提前按照要求准备授权委托书：如果是普通登记，可以提前出具签字的授权委托书；如果涉及房产处分，要么到场签订委托书，要么提前对委托书办理公证。

明确产权归属约定：如果是婚姻关系存续期间购买的房产，根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定，若无特殊约定，属于夫妻共同财产；如果你需要明确双方的产权份额，可以在登记时直接在不动产登记簿中注明，避免后续产生产权纠纷。法规

法律依据

《《中华人民共和国民法典》》第一千零六十二条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有： （一）工资、奖金、劳务报酬； （二）生产、经营、投资的收益； （三）知识产权的收益； （四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外； （五）其他应当归共同所有的财产。 夫妻对共同财产，有平等的处理权。

《《不动产登记暂行条例实施细则》》第十二条 当事人可以委托他人代为申请不动产登记。 代理申请不动产登记的，代理人应当向不动产登记机构提供被代理人签字或者盖章的授权委托书。 自然人处分不动产，委托代理人申请登记的，应当与代理人共同到不动产登记机构现场签订授权委托书，但授权委托书经公证的除外。 境外申请人委托他人办理处分不动产登记的，其授权委托书应当按照国家有关规定办理认证或者公证；我国缔结或者参加的国际条约有不同规定的，适用该国际条约的规定，但我国声明保留的条款除外。