宅基地已经盖好房子但是没有房产证的，是可以办理的，具体如下： 1、向当地房管所提出申请，并提交土地使用证、报建验收证明、房屋面积测绘报告等资料。 2、房管部门在受理农村村民的申请后，会检查相关资料，并将申请登记的事项在村集体组织内进行公告。 3、经公告无异议或有异议不成立的，将给予登记发证。
安置房办理房产证需要以下材料： 1、安置房屋所有权证（原件）。 2、被拆除房屋所有权证（原件）。 3、补偿安置协议及已回迁安置证明（原件）。 4、查档证明（原件）。 5、被拆迁人身份证明。 6、安置单位的各种相关资料。 7、若增加安置面积的还需提交投资发票或增加安置面积的相关证明（收原件）。 8、房屋权属登记申请表（收件窗口领取，当事人共同填写）。
1、倘若从婚姻共同拥有之房地产中进行拆迁所获取的安置房，此等房屋应被视为夫妻双方共有财产。 在双方协议离婚期间，关于此类不动产的分配将由双方共同商议决定，其中一方可能会成为该物业的所有者，同时偿还另一半相应价值的现金补偿。 若经努力未能达成协议或无可协商的结果，则双方皆可向当地司法机关提起诉讼，经法院根据具体情形并参照相关法律予以裁决。 2、被拆除房屋的补偿费用或重建费用，主要用于弥补被拆迁房屋所有权人的财务损失。 该补偿通常依据被拆迁房屋的结构设计以及房屋的使用年限及损耗状况来进行定价，一般会按照每平方英尺的单价进行计算。
流程如下： 1、申请。 2、受理。 3、审核。 4、登簿。 相关的机构完成不动的登记后，要按照相关的法律法规给申请人证书或者证明。不动产登记由不动产所在地的县级人民政府不动产登记机构办理，直辖市、设区的市人民政府可以确定本级不动产登记机构统一办理所属各区的不动产登记。
如果没有宅基地使用证，需要尽快到相关部门去办理。到县级国土分局办公室调阅宅基地副本（复印件）；由户主申请补办宅基地，申请书由村委会签署意见并加盖村委会公章；携带本户户口簿、身份证，到国土分局办理宅基地补证手续。
如果你的房子没有房产证，银行肯定不会贷款给你的。原因很简单，你办理的是房产抵押贷款，银行要核实你对房产的权真实性，必不可少的资料就是房产证。 没有房产证，意味着你只有房子的居住权而没有使用权，这里银行的要求是严格的，所以没有房产证是不能办贷款的。
只有土地证没有房产证不能贷款，目前按规定须房地证才能办理抵押登记，方能获得银行贷款。 贷款是银行或其他金融机构按一定利率和必须归还等条件出借货币资金的一种信用活动形式。 广义的贷款指贷款、贴现、透支等出贷资金的总称。 银行通过贷款的方式将所集中的货币和货币资金投放出去，可以满足社会扩大再生产对补充资金的需要，促进经济的发展； 同时，银行也可以由此取得贷款利息收入，增加银行自身的积累。
房产证写三个人名字可以采取大家共有的方式或大家竞买的方式分割。在分割房产时大限度的保护房产的整体性、尽大可能不损害房产现有的价值，房屋可由一人独有给付他人金钱以及其他方式的补偿，或者出卖该房大家按份共同分得价款。
土地使用证和房产证的区别在于，房产证是可以证明该房屋的所属权的，而土地使用证是证明你拥有该土地使用权的法律凭证。 且土地证只能证明该土地的审批使用年限，而在该土地上建造的房屋的所属权却并是不能够被证明的，如果只有土地使用证而没有房产证的房子是不能进行交易的。
工业用地的使用权可以买卖转让，但是工业用地的所有权不能转让，因为其所有权归国家所有。 符合条件的，经市、县人民政府土地管理部门和房产管理部门批准，其划拨土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权可以转让、出租、抵押。
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