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夫妻买房只写一方名字属于夫妻共同财产吗

婚姻家庭 2022-03-21 08:44

一、夫妻买房只写一方名字属于夫妻共同财产吗

夫妻买房行为,如果发生在婚后,只写一方名字也是属于夫妻共同财产;如果发生在婚前,一方出资,并只写一方的名字的话,一般是属于夫妻一方的个人财产。

二、只登记一方名字的房子离婚时怎么分

1、这是在现实生活中较普遍的现象，特别在都市里，完全由一方出资购房，压力很大，通常由双方共同出资购房，在双方婚前共同出资购房时，由于婚前双方感情觉得好或出于其他原因，购房合同及产权证上只写了一方的名字，另一方没有写进去。结婚后因感情破裂离婚，此时，一方不承认另一方购房时有出资，认为房屋属于婚前个人财产，另一方无权要求分割。具体分以下两种情形：

(1)婚前双方共同出资购房，且付清全部房款的。

如果一方不承认另一方购房时有出资，自己也没有充分的证据证明自己有出资的话，那么，另一方的权益是得不到法院保护的。也就是说，即使一方真出了钱，但不能证明出资行为，法院也无法认定为夫妻共同财产。

(2)婚前双方共同出资购房，但未付清全部房款的(有贷款)。

2、此情形争议的是婚前双方共同出资的部分，婚后共同还贷部分还是属于夫妻共同财产。

3、婚前双方共同出资购房的，务必要在购房合同及产权证上写上双方的名字，这才是双方互相尊重、互相信任、促进感情和避免争议的不变法则。

法律依据

《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条【夫妻共同财产】夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
(一)工资、奖金、劳务报酬;
(二)生产、经营、投资的收益;
(三)知识产权的收益;
(四)继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;
(五)其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产，有平等的处理权。

张逸君律师

浙江智仁律师事务所

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