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离婚房子有贷款怎么过户给另一方

婚姻家庭 2022-05-20 09:10

一、离婚房子有贷款怎么过户给另一方

按揭房屋过户前必须付清银行贷款。

房屋必须是在无法律纠纷、无规划拆迁、无按揭的情况下才能办理过户。因此，一般来讲，按揭房要过户必须先付清银行贷款。

双方离婚贷款房过户情况有两种：

（1）将离婚双方共同拥有的按揭房过户给原夫妻其中一方。

（2）将离婚双方中的一方拥有的按揭房过户给另一方。

如果是这种情况，则需要还清银行贷款。若暂时还不清贷款，离婚一方可以自己的名义向另一家银行申请办理转按揭，将抵押在银行的房产证解押出来后去办过户。

二、离婚财产分割需要提供哪些证明文件

离婚财产分割需要提供的证明：

(1)双方婚前有何个人财产，如有，提供有关财产的品名、数量、规格、新旧程度及价值，购买时间、财产的存放地点等。

(2)共同财产需提供的证据同个人财产。

(3)双方有无共同购置的私有房产，如有，提供房屋座落的地点、门牌号、间数、朝向、建筑面积和使用面积、现在的使用状况、房屋的价值。

(4)有无共同存款、债券、股票等有价证券，如有，需提供存款的账号、户名、金额存入储蓄所名称及地址，是定期还是活期的有关情况，存单现由谁持有。

(5)现金情况：人民币、港币、外币，提供具体的数额，由谁掌握等证据。

(6)提供合伙入股、个人经营等财务状况的证据。

(7)债权：债权的数额等义务人的情况。

(8)债务：提供有关证据。

(9)双方经济收入状况(工资、奖金、津贴、补贴等)。

法律依据

《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条【离婚时夫妻共同财产的处理】离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

北京观韬中茂（广州）律师事务所

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