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追加首付要改合同吗

合同纠纷 2022-10-12 10:47

一、追加首付要改合同吗

依据相关法律规定，当事人追加首付要改合同。购房合同的贷款金额与提交给银行的贷款金额需保持一致，追加首付后贷款金额发生变动，购房人可以与银行签订补充协议，用以说明具体情况。

二、草签合同能退首付吗

草签合同买房交了首付，不想买了想退房，是不行的。因为根据相关法律的规定，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。

如果经过协商，对方同意解除合同，可能买房人也要承担一定的违约责任，赔偿对方的损失，所以，首付款一定是不能全部退还的。

当然，如果在签署购房合同后，发现出卖方有违法或违约行为的，如所售房屋无商品房销售许可证、出卖方无权销售、“一房二卖”等等行为的，已支付的首付款不仅能退回，还可以根据合同约定或者法律规定，向出卖方主张赔偿责任。

法律依据

《中华人民共和国民法典》第五百一十条【合同没有约定或者约定不明的补救措施】合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充;不能达成补充协议的，按照合同相关条款或者交易习惯确定。

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