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不动产可以质押担保吗

债权债务 2023-02-15 10:22

一、不动产可以质押担保吗

不动产不可以质押担保，只有动产才可以质押。动产质押是指，债务人或者第三人将其动产移交债权人占有，将该动产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权就该动产折价或者以拍卖、变卖该动产的价款优先受偿。

二、抵押担保与质押的担保财产不同在哪里

抵押担保与质押担保的区别主要体现在以下几个方面：

（1）抵押担保不转移财产的占有，债权人依然可以保管和使用抵押物，担保期间财产的损失由债务人负责，而质押担保则需要转移财产的占有权，由债权人保管，期间财产的损失由保管方即债权人负责;

（2）抵押担保需要办理抵押物登记才有效，而质押担保则只要转移财产的占有权即可;

（2）抵押担保和质押担保在担保财产的形态上也不同，前者包括了动产和不动产抵押，而后者则一般是动产或权利的转移。

法律依据

《中华人民共和国民法典》第四百二十五条【动产质权的定义】为担保债务的履行，债务人或者第三人将其动产出质给债权人占有的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现质权的情形，债权人有权就该动产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为出质人，债权人为质权人，交付的动产为质押财产。

《中华人民共和国民法典》第四百二十六条【禁止质押的动产范围】法律、行政法规禁止转让的动产不得出质。

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