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不动产可以质押担保吗

债权债务 2023-02-15 10:22 标签: 质押担保

一、不动产可以质押担保吗

不动产不可以质押担保,只有动产才可以质押。动产质押是指,债务人或者第三人将其动产移交债权人占有,将该动产作为债权的担保。债务人不履行债务时,债权人有权就该动产折价或者以拍卖、变卖该动产的价款优先受偿。

二、抵押担保与质押的担保财产不同在哪里

抵押担保与质押担保的区别主要体现在以下几个方面:

(1)抵押担保不转移财产的占有,债权人依然可以保管和使用抵押物,担保期间财产的损失由债务人负责,而质押担保则需要转移财产的占有权,由债权人保管,期间财产的损失由保管方即债权人负责;

(2)抵押担保需要办理抵押物登记才有效,而质押担保则只要转移财产的占有权即可;

(2)抵押担保和质押担保在担保财产的形态上也不同,前者包括了动产和不动产抵押,而后者则一般是动产或权利的转移。


法律依据

《中华人民共和国民法典》第四百二十五条 【动产质权的定义】为担保债务的履行,债务人或者第三人将其动产出质给债权人占有的,债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现质权的情形,债权人有权就该动产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为出质人,债权人为质权人,交付的动产为质押财产。

《中华人民共和国民法典》第四百二十六条 【禁止质押的动产范围】法律、行政法规禁止转让的动产不得出质。

胥汝涛律师

胥汝涛律师

北京市道可特(济南)律师事务所

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