2023-11-15 14:09

无房产证的房屋买卖合同能否生效？

无房产证房屋买卖合同，如果符合合同有效的条件，即行为人有民事行为能力，）意思表示真实，不违反法律，合同就有效。

2023-05-27 09:19

没有房产证和土地使用证，我有村镇建设工程许可证面临拆迁能否获得拆迁赔偿？

没有土地证拆迁能凭房产证获得补偿。被拆迁人的土地证是土地征收拆迁补偿的依据、是新建房屋合法的依据，没有土地证但在可以明确权属的情况下可以房产证或国土部门房屋测绘数据为基础予以补偿。

2023-04-25 11:49

村里建造的房屋转卖无房产证后，拆迁所归谁所

农村房屋买卖后拆迁补偿归谁所有应该根据实际情况来判断。如果卖给了本村符合条件的村民，房屋的拆迁补偿款与原房主无关。如果卖给本村集体之外的人，则买卖合同无效，房屋拆迁款原则归原房主所有。

2022-08-10 16:13

欺骗房产局获得房产证能否撤销

伪造房产证骗取房屋过户登记的，房屋过户登记无效，受害人可以申请撤销、变更房屋登记，对伪造房产证者给予相应处罚。《不动产登记暂行条例实施细则》第七十九条 权利人、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项有错误，可以申请更正登记。权利人申请更正登记的，应当提交下列材料：（一）不动产权属证书；（二）证实登记确有错误的材料；（三）其他必要材料。利害关系人申请更正登记的，应当提交利害关系材料、证实不动产登记簿记载错误的材料以及其他必要材料。第八十二条 利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误，权利人不同意更正的，利害关系人可以申请异议登记利害关系人申请异议登记的，应当提交下列材料：（一）证实对登记的不动产权利有利害关系的材料；（二）证实不动产登记簿记载的事项错误的材料；（三）其他必要材料。

2022-08-11 16:28

欺骗房产局获得房产证能否撤销

伪造房产证骗取房屋过户登记的，房屋过户登记无效，受害人可以申请撤销、变更房屋登记，对伪造房产证者给予相应处罚。《不动产登记暂行条例实施细则》第七十九条 权利人、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项有错误，可以申请更正登记。权利人申请更正登记的，应当提交下列材料：（一）不动产权属证书；（二）证实登记确有错误的材料；（三）其他必要材料。利害关系人申请更正登记的，应当提交利害关系材料、证实不动产登记簿记载错误的材料以及其他必要材料。第八十二条 利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误，权利人不同意更正的，利害关系人可以申请异议登记利害关系人申请异议登记的，应当提交下列材料：（一）证实对登记的不动产权利有利害关系的材料；（二）证实不动产登记簿记载的事项错误的材料；（三）其他必要材料。