2023-06-30 14:45

继承？房地产的孩子只有一套房还要交20%的税吗？

继承的房产出售要交20%的个税。继承房产需要缴纳1.5%的契税、0.05%的合同印花税、5元的权证印花税、房屋评估价2%的继承权公证费以及100元的登记费，继承房产再次出售时需要缴纳20%的个人所得税。根据遗产的规定，被继承人的遗产只能是个人财产，所以被继承人如果是房屋的共同所有人，继承人继承的只是该房屋的共同所有权，一般情况下不能要求分割，只能在其他共有人同意的情况下才能分割。此时，如果继承人是多人，则所有有资格继承的继承人又对被继承人的房屋共同所有权形成新的共同共有关系，同样的对于该部分遗产也只能在全体继承人同意的情况下才能进行分割，分配份额一般是平均分配。综上，继承人分割的是共同共有房屋的一部分，所以其分割前提必须是其他共有人一致同意。

2023-05-09 15:23

赠与房屋出售，满五唯一，还要缴纳20%的个税吗？

赠与房产满五唯一出售的新规定如下：赠与房产需要看房产的原始情况，如果是继承来的房产，产证满五年，并且是新产权人家庭唯一一套，那么是可以免征20%的个税的。1、其实赠与或继承的房产，再出售的时候，有关个税的问题上有所差别。2、赠与房产一般情况下，通过赠与的方式获得的房产，再出售的时候，是需要交20%的个人所得税。应缴纳的个人所得税= （房产评估价-转让过程的相关税费-房产原值 ）*20%。因为个税的缴纳是按照核实差额征收的，因为房产原值是0，所以最后应缴纳的个税就是房屋评估价的20%。3、继承房产如果是通过继承方式获得房产，一般情况下同样需要交20%的个人所得税，但是有一种情况例外，那就是继承来的房产，在满五年后作为家庭的唯一房产，再出售时不仅可以免征增值税，同样可以免征个人所得税。

2022-08-17 14:22

离婚只有一套房怎么分割

离婚只有一套房夫妻双方协议分割，协议不成的，由人民法院判决，双方均主张房屋所有权的可以竞价取得；一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿；均不主张房屋所有权的，拍卖、变卖房屋所得价款进行分割。

2025-01-11 11:26

农民只有一套房违建的能强拆吗

1、根据我国法律规定，拆除违章建筑的，不予补偿，强拆违章建筑的，不予赔偿。 2、市、县级人民政府及其有关部门应当依法加强对建设活动的监督管理，对违反城乡规划进行建设的，依法予以处理。 3、市、县级人民政府作出房屋征收决定前，应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的，应当给予补偿；对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的，不予补偿。

2022-08-22 14:50

法定继承的房产出售需要交多少税

出售继承来的房产： 1.不满5年的： （1）契税（根据买房人的情况，首套1%，二套3%，非普通住房不论首套二套都是3%）； （2）营业税：不满2年的5.6%，满2年免征； （3）个税：普通住房1%，非普通住房1.5%。 2.满5年的： （1）契税：同上； （2）营业税：普通住房免征，非普通住户按“评估价-房证原值”的差额征收5.6%。