共同买房协议一般是合法的。其能将二人的名字分别写在产权人一栏和共有权人一栏,同时双方需要共同签署购房合同,才能使得房产证登记两个人的名字。但共同买房日后房屋产权比例划分相对麻烦,一方不同意卖的情况下即使签订出售合同,合同依然无效。法律依据:《中华人民共和国民法典》第三百零一条处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮、变更性质或者用途的,应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意,但是共有人之间另有约定的除外。第四百六十五条依法成立的合同,受法律保护。依法成立的合同,仅对当事人具有法律约束力,但是法律另有规定的除外。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第三百零一条 【共有物的处分、重大修缮和性质、用途变更】处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮、变更性质或者用途的,应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意,但是共有人之间另有约定的除外。
《中华人民共和国民法典》第四百六十五条 【依法成立的合同效力】依法成立的合同,受法律保护。
依法成立的合同,仅对当事人具有法律约束力,但是法律另有规定的除外。
2024-03-25 16:36
婚前贷款买房婚后可以加对方名字。房产证上加配偶名字的情况主要有两种情况:(1)有房无贷;(2)有房有贷。但因为房子处于抵押状态,所以要加名字的话,得先到贷款银行去咨询抵押变更的事情,如果银行同意变更产权人的话,银行会出具相关的证明,然后双方携带结婚证,身份证等材料到房管局办理即可。
2023-06-21 09:13
朋友借钱不还,可以起诉。当事人可以准备好起诉状、起诉状副本和证据材料,依法向有管辖权的人民法院起诉。对借款纠纷有管辖权的法院一般是被告住所地或者借款合同履行地的人民法院。
2023-04-13 11:59
夫妻房产证可以写夫妻一方的名字也可以写夫妻双方的名字。夫妻在婚后购买的房子,如果双方没有明确约定的话,即使房产证上只写了其中一个人的名字,也应认定为夫妻共同财产;由双方父母出资购买的不动产,产权登记在一方子女名下的,该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有,但当事人另有约定的除外。
2022-10-11 13:48
根据您地区不同选择。那么什么时间点请律师比较好呢?我的回答是,要么不请,确定要请的,越快越好。拖拖拉拉,有害无利。公安侦查阶段律师介入可以帮助分析可能的案情,排除非法证据、刑讯逼供, 帮助缓解情绪。检察院审查起诉阶段律师可以阅卷,全面分析研判案情,确定辩护思路,有针对性的发表律师意见,争取最有利的结果。尤其在目前认罪认罚全面施行的情形下,检察院阶段真的特别重要,千万不要掉以轻心。法院阶段,最后一搏,不到万不得已而为之。
2022-08-26 09:39