2023-05-05 16:10

你好，我和老公第二次结婚了。我带了一个儿子，他有一个儿子。我现在想买房。房子是按揭的，首付是我付的。我们一起还了抵押贷款。我和儿子的名字写在房产证上，他同意了。我想和他一起写点东西来约束他。

夫妻买房写明按份共有，只要是双方真实意思表示，不存在胁迫、欺诈等情形，这样的约定是有效的，在离婚时，双方可以协商分割，协商不成的，房屋依照合同约定的份额由双方进行分配。

2023-06-30 16:35

你好，我现在是房产证的户主。我想把我的名字改成我妻子的名字需要什么，费用是多少

房产证变更名字，如果没有没有贷款的情况之下，需要大概110元左右的费用，包括工本费贴花费以及地籍图费，大约等待20多天就能够领到新的房产证。

2024-03-20 11:37

我的户口不在农村，但是我买的房子现在在农村申请了房产证。房产证的名字是原户主。现在原户主不给我房产证怎么办？

当购买的农村房屋，拿到房产证后，就需要向土地部门提出过户申请。具体的过户手续如下：去乡镇土地所提出申请；提交相关材料，房产证；当地国土所根据申请人提供的权属资料进行审查；实地进行勘丈、调查、公告；报国土局审核，注册登记；发证。此外，还需去不动产登记中心办理的房屋产权变更手续，即完成产权转移全过程。

2023-04-25 13:44

我们家在农村。最近想卖掉家里的房子，然后去镇上买新房，但是不知道怎么交税。我想问问相关律师，如何在房屋买卖中交税，如何在农村房屋买卖中交税。

农村房屋买卖要交税吗在我国无论在农村还是要城市，买房过户的时候都是要交税的，农村买房要交的税有：1、契税：房屋建筑面积在90平方米以下且是头次购房的按1%缴纳；面积在90平方米至140平方米的，按1.5%缴纳；面积超过140平方米的，按3%缴纳。2、个人所得税：售房者取得房屋产权未满5年出售的，按房屋增值部分的20%缴纳，或者按房价的1%缴；房屋产权已满5年的，免征个税。3、土地增值税：售房者取得房屋产权满5年出售的，免征土地增值税；售房者取得房屋产权未满5年出售的，按房价的1%缴纳。4、营业税：售房者取得房屋产权已满五年的，免征营业税；未超过五年的，按房价的5.5%缴纳。5、印花税：缴纳税率为万分之十。

2023-04-04 14:13

房产证上是原夫妻的名字。离婚后，房子属于个人财产。现在我想把原房产证上的名字改成一个人的名字，怎么办。

房产证更名种类一般情况下，房产证名字的变更主要分为直接添加、赠与、买卖。房产证更名流程之一直接添加直接添加，在婚姻存续期间添加配偶姓名可以直接添加。如果在婚姻存续期间房产属于，就算是房产证上只写一个人的名字也算是两人的共同财产。因此在婚姻期间，这类情况如需办理房产证增名手续，只需携带、房屋两证、身份证原件及复印件到房产交易中心“变更登记”窗口办理即可。非婚姻存续期间：非婚期间房产证更名，不能直接添加配偶名字，只能以赠与的方式更名。房产证更名流程之二赠予赠与范畴包括非婚姻存续期间和亲戚朋友，即房产证上加子女、父母等亲属或朋友均可以赠与方式进行。房产证更名办理需要材料？房产证更名办理需要材料？1、被继承人死亡证明；2、该套房屋的产权证明或其他凭证；3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件；4、继承人的身份证件；