2022-08-10 11:10

租房合同属于契约吗

租房合同是属于契约的。契约等同于合同。 契约最初是指双方或多方共同协议订立的有关买卖、抵押、租赁等关系的文书，可以理解为“守信用”。 合同是民事主体之间设立、变更、终止民事法律关系的协议。婚姻、收养、监护等有关身份关系的协议，适用有关该身份关系的法律规定；没有规定的，可以根据其性质参照适用民法典的规定。

2022-09-09 08:42

租房问题属于什么纠纷

房屋租赁合同纠纷属于不动产纠纷。 《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第二十八条规定：民事诉讼法第三十三条第一项规定的不动产纠纷是指因不动产的权利确认、分割、相邻关系等引起的物权纠纷。 农村土地承包经营合同纠纷、房屋租赁合同纠纷、建设工程施工合同纠纷、政策性房屋买卖合同纠纷，按照不动产纠纷确定管辖。 不动产已登记的，以不动产登记簿记载的所在地为不动产所在地；不动产未登记的，以不动产实际所在地为不动产所在地。

2022-08-10 11:15

租房合同哪些属于霸王条款

租房合同中哪些属于霸王条款。所谓的霸王条款指严重剥夺一方合法权利，减轻或免除一方法律责任的条款，比较典型的就是人身损害赔偿免责条款及重大过失或故意造成财产损失的免责条款，此类条款是无效的。 我国民法典规定：具备下列条件的民事法律行为有效： （一）行为人具有相应的民事行为能力； （二）意思表示真实； （三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

2022-08-12 14:11

毁约合同怎样赔偿

关于毁约合同赔偿问题，要分两种情况来处理。 第一种情况是在订立合同阶段，双方签订了定金合同，一方已经交了定金之后，其中有一方不想正式签订合同，也不想履行同了，此时交付定金的一方，就无权请求返还定金。 那么接受定金的一方如果不想签订合同，不想履行合同的就要双倍返还定金。 第二种情况是在履行合同阶段，在合同的履行阶段，一方不履行或者是不完全履行合同，违约方要向守约方按照合同的约定赔偿违约金，如果约定太少不足以弥补守约方的损失的，根据守约方的损失情况进行赔偿。 还有一种情况是合同中没有约定违约金，也没有约定违约金的计算方式。 那么此时是看守约方有多大的损失，根据他的损失情况进行赔偿，当然这个损失包括直接损失和间接损失。

2022-08-20 13:31

民告官属于什么诉讼

民告官，在法律上就属于行政诉讼。要了解行政诉讼，首先要了解行政争议，行政争议是指行政机关和法律法规授权的组织因行使行政职权而与另一方发生的争议。行政争议有内部行政争议和外部行政争议之分。行政诉讼与行政复议是我国解决外部行政争议的两种主要法律制度。 在我国，行政诉讼是指公民、法人或者其他组织认为行政机关和法律法规授权的组织作出的具体行政行为侵犯其合法权益，依法定程序向人民法院起诉，人民法院在当事人及其他诉讼参与人的参加下，对具体行政行为的合法性进行审查并作出裁决的制度。 我国的行政诉讼具有如下特征： 1.行政案件由人民法院受理和审理。 2.人民法院审理的行政案件只限于就行政机关作出的具体行政行为的合法性发生的争议。 3.行政复议不是行政诉讼的前置阶段或必经程序。 4.行政案件的审理原则上为开庭审理。