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承租人有优先购买的权利吗

房产纠纷 2022-08-23 15:10

有，但是有条件。承租人的优先购买权需在以下条件，同时具备的情况下才能行使：
1.存在合法有效的租赁合同。
2.在同等条件下，即承租人与其他购买人在标的物（即出卖的房屋）、价款、支付方式等方面相同。
3.在一定的期限内行使。承租人在接到通知后的合理期限内未作购买的意思表示或明确表示不予购买的，视为放弃优先购买权。
《民法典》第七百二十条【租赁物收益归属】在租赁期限内因占有、使用租赁物获得的收益，归承租人所有，但是当事人另有约定的除外。