期房烂尾的处理方法有：
1.房屋已建成的，可以继续履约，购房人应当及时转移房屋所有权；
2.房屋未建成的，已付清全部价款的购房人可以要求破产管理人转移房屋所有权，未付清全部价款的购房人应由破产管理人决定继续履行或解除合同。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第七十二条 【清算中法人地位、清算后剩余财产的处理和法人终止】清算期间法人存续，但是不得从事与清算无关的活动。
法人清算后的剩余财产，按照法人章程的规定或者法人权力机构的决议处理。法律另有规定的，依照其规定。
清算结束并完成法人注销登记时，法人终止;依法不需要办理法人登记的，清算结束时，法人终止。
《中华人民共和国民法典》第七十三条 【法人破产】法人被宣告破产的，依法进行破产清算并完成法人注销登记时，法人终止。
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