若欲撤销购买房产时所支付的定金，请您务必与售房方展开友好协商。
依据相关法律法规，确有以下五种情况可令购房者索回预付定金：
1.倘若开发商在订购意向书约定的期限范围内，将购房者已预定购买的房屋转售给其他第三方，以致最终未能成功完成正式签约事项的，此种情况下，开发商须以双倍金额退还购房者定金；
2.若因开发商未获得有关商品房销售方面的合法资质或因为其自身原因，致使双方都无法顺利签订正式合同，甚至由此引发合同失效的事故，那么开发商需全数返还购房者的定金并承担所有可能的经济损失赔偿责任；
3.若双方仅因正式合同条文以及相关补充协议的内容无法达成共识，但与订购意向书条款无关，从而未能实现签约成功的结果，那么在此种情况下，双方均无违约行为，开发商有义务全额退还购房者定金；
4.若订购意向书对价格、面积及户型等关键要素未做出明确约定或者约定不详尽完备，导致双方无法就这部分内容达成一致，进而使正式合同无法成功签署的，在这种情况下，开发商同样需要返还购房者定金；
5.如非双方当事人的主观过错，而是由不可抗力因素等客观原因导致商品房买卖合同最终未能成功缔结的，售卖方亦应当将定金退还给出资购买人。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第五百八十七条 【定金罚则】债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
2022-09-07 12:00
2022-08-12 14:07
2022-08-12 10:34
2022-09-05 09:42
如果想退房退款，必须与对方协商。如果经过协商，对方同意解除合同，买房人也要承担一定的违约责任，赔偿对方的损失，所以，定金是不能退还的。但是如果卖方违约，买方可以要求双倍定金返还。
2023-05-17 10:17
买房交定金以下情况下能退：1、因不可抗力的原因，导致合同无法继续履行；2、收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
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