依据现行法规,业主在其所居住之楼宇下方开设餐饮场所,须得到住户间的默认与支持。
然而,法律明确规定,业主具有享有房屋专有部分的占有权、使用权、收益权以及处分权等权益。
但需要注意的是,业主在行使上述权利时,应确保建筑物整体的安全性不受到破坏,不得侵犯其他业主的合法权益。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第二百七十二条 【业主对专有部分的权利和义务】业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。业主行使权利不得危及建筑物的安全,不得损害其他业主的合法权益。
2022-08-09 12:26
一般是拨打市长投诉热线12345反映问题,反馈问题解决进度。在苏州遇到机动车辆、社会生活类、装修噪音遇到噪音可拨110。
2024-02-06 09:21
发生小区居民纠纷时,双方当事人可以进行协商,协商不成的,可以申请社区居民调解委员会调解,也可以直接向有管辖权的人民法院提起诉讼。如果双方当事人对责任划分有争议,可以请第三方机构进行鉴定。
2022-03-22 16:30
关于在饭店工作需要办理健康证吗,这个是肯定的,这是规定的,饭店工作人员没有健康证就在岗工作是违法的。
可以向区、县卫生行政部门举报。餐饮工作健康证。
2022-08-12 14:46
小型餐饮店需要纳税。餐饮业一般纳税人税率为6%,而小规模纳税人适用的综合征收率为3%。增值税税率就是增值税税额占货物或应税劳务销售额的比率,是计算货物或应税劳务增值税税额的尺度。
2022-09-01 16:41
车辆被砸首先要报警,警察立案后再自行处理。如果车辆有保险,就到保险公司申请索赔;待公安机关破案后,保险公司再代为求偿。如果车辆没有保险就自己先去修理,等案件破获之后,再起诉当事人进行赔偿。也可要求物业公司赔偿。停车服务是物业服务中的一个子项,物业公司有义务维护物业管理区域秩序,对小区内停放车辆进行管理并做好安全防范工作。
我国《物业管理条例实施细则》第四十七条明确规定了物业管理企业应当协助做好物业管理区域内的安全防范工作。发生安全事故时,物业管理企业在采取应急措施的同时,应当及时向有关行政管理部门报告,协助做好救助工作。物业管理企业雇请保安人员的,应当遵守国家有关规定。保安人员在维护物业管理区域内的公共秩序时,应当履行职责,不得侵害公民的合法权益。
物业公司保管业主车辆的义务既来源于合同的约定,又来源于法律的规定。业主将车辆停放在小区内,如果由于物业公司管理方面存在重大过失导致发生损失,业主有权利向物业公司要求赔偿。