在以下五种特定情况下购买房产时所支付的定金是可以被退还的:首先,若开发商在认购意向书中规定的期限内,将已经由购房者选定欲购买的房屋转售予其他的第三方,进而导致交易无法顺利完成并正式签订合同的情况,那么开发商应对购房者进行双倍的还款。其次,当开发商尚未获得相关的商品房销售资质证书或由于自身的原因而导致双方无法就正式协议进行签署,甚至出现了合同因上述原因而最终被判定为无效的情况,此时,开发商有责任无条件地返还购房者所支付的定金并需承担由此给购房者带来的经济损失。又如,倘若双方仅因为正式合同中某些关键性的条款内容无法达成一致性意见,但这并不涉及到认购意向书所包含的内容,从而导致合约最终未能签署的情况,在此情况下,双方均不构成违约,开发商应全额返还购房者所支付的定金。最后,对于在认购意向书中对于房价、面积以及房型等主要条款并未做出明确规定或者表述不够清晰的情况,如果双方在此基础上仍无法就以上问题做到充分商议并对问题达成一致性结论,进而导致正式合同未能有机会签署,德此情况下,开发商亦有义务返还购房者之前所支付的定金。除此之外,在商品房买卖交易过程中,由于完全由于买卖双方都无法预见的意外事件所引起的所谓不可抗力因素,导致既定的商品房买卖合同最终未能顺利签订的情况,那么出卖方也应该无条件地将定金退还给出买方。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第五百八十七条 【定金罚则】债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
2023-05-11 16:39
购房给的定金是否可以退,需要根据情形来确定:1、购房方给了定金之后,因自身原因不想继续履行购房合同的,是不能要求返还定金的;2、收受定金的一方因自身原因无法履行购房合同的,给付定金的一方可以要求对方双倍返还定金。
2022-08-12 15:38
交了购房定金之后不买了通常情况下定金无法退回。但如果若购房者在购房中出现了不可归责于双方原因的购房磋商行为,或者因为卖方存在违约行为而导致购房合同无法依约履行,致使买方退款,定金依然能够退还。
2022-09-21 11:36
定金可不可以退,要依据实际情况而定,定金退还可按以下情节处理:
(1)双方当事人协商一致的,可以依据双方约定可以退还定金。
(2)签订的定金合同无效的,收取定金的一方要返还定金。
(3)出现合同违约的,如果收取一方违约,要双倍返还定金;如果支付一方违约,收取方可以不退还定金。
2022-09-21 10:43
1、定金是合同当事人为了证明合同的成立和保证合同的履行,预先付给对方的一定数量的货币。
2、定金所担保的主合同正常履行时,定金充作价款或由交付方收回。定金所担保的主合同不能履行时,则适用定金罚则。
3、给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
淘宝的预售款商品,如果支付了定金之后忘记支付尾款了,会导致订单交易失败,之前支付的定金也没有办法退回来。根据淘宝的规则来看,在支付定金之后,如果买家没有按时支付尾款,或者是申请退款,那么这不是卖家的责任,定金不会退还,如果买家卖家双方协商一致退还定金,买家可以联系卖家操作定金退还。
所以如果忘记支付尾款了,系统并不会将定金退还,这笔损失由买家自己承担。买家能做的就是和卖家进行协商,如果卖家同意退还则能够挽回损失,如果卖家拒绝,那么只能买家有苦自吃了。
2022-10-13 17:08