在租房合约履行期间，若出现玻璃破裂等故障现象，应由房屋所有者——即出租方来承担修理或更换责任。
在此情况下，承租人可根据租赁合同条款请求出租方在合理期限内完成设施设备的维护修复工作。
若玻璃出现破裂现象，承租人有权要求出租方进行及时维修处理，如出租方对此置之不理或者拒绝支付所需维修费用，则承租人可选择自行修复破损部分，同时要求出租方承担由此产生的全部费用。
当然，若出租方仍坚持拒绝承担维修费用，承租人有权利通过法律途径申诉求偿，可直接向当地人民法院提起民事诉讼，让司法机构可以根据实际情况做出公正严谨的裁决结果。
关于具体的法律诉讼程序如下：
首先，作为原告，需向人民法院提供明确清晰的起诉状及其副本，同时把与诉讼相关的所有证据全部交给法院；
其次，法院会在收到您的文件和资料后，进行严格的审查，只有符合法定标准且符合必要条件的，才能够正式启动诉讼程序并决定是否立案；
第三步，法院将会把您的起诉书副本分发给被告，以便被告能够了解整个案件的详细情况以及应对措施；接着，被告要在收到起诉书之后，赶紧作出书面形式的抗辩理由回应；
然后，法院就会组织开庭审讯，参与方将质证并进行辩论；
最后阶段，法院会依据事实真相以及其他各方提出的意见和抗辩主张，做出最终的裁判结果。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第七百一十三条 【出租人不履行维修义务的法律后果】承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。
因承租人的过错致使租赁物需要维修的，出租人不承担前款规定的维修义务。
2022-11-23 10:04
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