2022-09-08 16:02

什么情况下商品房可预售

商品房可预售的情形有： 1、已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书； 2、持有建设工程规划许可证； 3、按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期； 4、向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明。商品房预售人应当按照国家有关规定将预售合同报县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门登记备案。

2025-12-12 11:05

单位在什么情况下可辞退员工

单位在下列情况下可辞退员工： 一、用人单位与劳动者协商一致，可以解除劳动合同。 二、在劳动者有过错性情形时，用人单位有权单方解除劳动合同。 三、劳动者本人无过错，但由于主客观原因致使劳动合同无法履行，用人单位在符合法律规定的情形下，履行法律规定的程序后有权单方解除劳动合同。 四、单位符合经济性裁员的条件，辞退符合要求的员工。

2020-12-15 17:03

购买预售商品房应注意什么

购买预售商品房应注意的有： 1、五证审核; 2、购房合同审核; 3、对照合同验收房屋; 4、审查有关证件; 5、审查房屋的质量; 6、审查交房费用，特别注意逾期交房和房屋的质量问题。购房者在签订合同之前一定要清楚开发商的底细，明确双方的权利和义务。

2025-01-17 15:38

单位在什么情况下可解除劳动合同

单位在以下情况下可解除劳动合同： 一、在试用期内被证明不符合录用条件的； 二、严重违反劳动纪律或者用人单位规章制度； 三、严重失职，营私舞弊，对用人单位利益造成重大损失； 四、被依法追究刑事责任的； 五、劳动者同时与其它用人单位建立劳动关系，对完成本单位的工作任务造成严重影响，或者经用人单位提出，拒不改正的。

2021-01-31 11:11

商品房预售合同

在销售尚未竣工交付使用但已经取得商品房预售许可证的房地产时，签约双方应使用商品房预售合同。预售许可证上标明的有效期是该预售房地产的预售期限，当有效期到期，而该项目房地产的销售有不符合上述使用现售合同条件时，开发商需要重新领取新的预售许可证方可继续销售房地产。 在这里要提醒您，要看开发商销售的是期房还是现房，不能以是否“现有房屋”作为判断标准，应该先看开发商是否能够提供已经办理了初始登记的法律文件，再看开发商提供的合同文本是不是由房屋管理局统一印制的商品房销售合同。