已获得合法证书的拆迁安置房，毫无疑问可以进行买卖交易，且其交易方式及风险承担等方面的规定完全遵循正常房屋的流程和规范；然而，对尚未取得证书的拆迁安置房，则需对其实际状态加以细分考量，确保交易过程中的各项细节准确无误。
此类安置房的买卖主要需关注以下几个关键点：
（1）务必查清楚该拆迁安置房在拆迁前便拥有的所有权属性，若在拆迁完成后，开发商未能及时办理新的产权证明，但是当事人手中持有拆迁协议的话，尽管程序繁琐，但仍旧存在着未来成功申请到产权证的可能性；
（2）严格按照法定程序办理公证手续，以防日后可能出现的法律纠纷；
（3）部分房地产开发商为了提高收益水平，在拆迁安置房完成交易后会推出过户更名服务，适当收取一定数额的手续费作为报酬，这也是一个较妥善的解决方案。
法律依据
《《民法典》》第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
2022-09-01 13:35
2020-10-24 12:58
2022-08-25 11:10
安置房如果进行了产权登记并取得房屋所有权证，是可以上市交易的，房屋权属证书是权利人依法拥有房屋合法权利，并对房屋行占有、使用、受益和处分的唯一合法凭证。
2020-10-09 11:08
2020-11-29 16:11
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