2025-01-11 09:20

物业公司有没有罚款的权利?

物业公司没有罚款的权利。 一、罚款是一种行政处罚，《行政处罚法》第十七条规定，行政处罚由具有行政处罚权的行政机关在法定职权范围内实施。 同时，该法第十九条又规定，法律、法规授权的具有管理公共事务职能的组织可以在法定授权范围内实施行政处罚。 物业服务企业不是行政机关，也不具有公共管理职能，它与业主之间是平等的民事法律关系，不享有处罚另一方的行政权力，无权实施包括罚款在内的任何行政处罚行为。 二、虽然物业服务企业没有行政处罚权，但如果业主的不当行为构成违约的，物业服务企业有权要求其承担违约责任。 对业主的违约行为，物业服务企业也只能适用违约金和赔偿金的法律规定进行处理。 根据物业管理条例的相关规定，物业需要对小区公共区域的基础建设和安全秩序负责，如果业主出现了乱停车、破坏草坪等违反治安、环保、物业装饰装修和使用等方面法律、法规规定的行为，物业公司应当制止，还可以有关行政管理部门报告。 有关行政管理部门在接到物业服务企业的报告后，应当依法对违法行为予以制止或者依法处理。

2022-08-12 11:22

业主被小区保安打伤物业公司需要承担责任吗

保安如果是物业公司聘用或雇佣的人员，其在履行物业公司安排的工作职责时造成他人损害的，物业公司应当承担相应责任。物业服务企业雇请保安人员的，应当遵守国家有关规定。保安人员在维护物业管理区域内的公共秩序时，应当履行职责，不得侵害公民的合法权益。

2022-09-26 15:35

保安有权利锁车轮吗

《中华人民共和国行政处罚法》第十六条明确规定，行政处罚只能由行政机关行驶，以此法律，保安作为非行政机关人员，没有行驶处罚的权利，所以是不能随意锁车的。根据《中华人民共和国行政处罚法》第十六条规定：国务院或者经国务院授权的省、自治区、直辖市人民政府可以决定一个行政机关行使有关行政机关的行政处罚权，但限制人身自由的行政处罚权只能由公安机关行使。 根据《中华人民共和国行政处罚法》第二十条规定：行政处罚由违法行为发生地的县级以上地方人民政府具有行政处罚权的行政机关管辖。法律、行政法规另有规定的除外。

2022-10-19 13:32

保安有权利锁车轮吗

《中华人民共和国行政处罚法》第十六条明确规定，行政处罚只能由行政机关行驶，以此法律，保安作为非行政机关人员，没有行驶处罚的权利，所以是不能随意锁车的。根据《中华人民共和国行政处罚法》第十六条规定：国务院或者经国务院授权的省、自治区、直辖市人民政府可以决定一个行政机关行使有关行政机关的行政处罚权，但限制人身自由的行政处罚权只能由公安机关行使。 根据《中华人民共和国行政处罚法》第二十条规定：行政处罚由违法行为发生地的县级以上地方人民政府具有行政处罚权的行政机关管辖。法律、行政法规另有规定的除外。

2022-11-26 08:48

物业公司有权利给业主断水断电吗?

物业公司没有权利给业主断水断电。因为水电提工资是自来水公司和供电局；根据民法典第第九百四十四条规定业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付；合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。 物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。