房产与宅基地既有区别又有联系：
宅基地是对土地的一种使用权，房产是房屋的一种产权，二者的关系具体表现在：
宅基地是房产存在的基础和承载物，没有宅基地，房屋就无法存在，相反，没有房产，宅基地也将失去其存在的目的而不称其为宅基地了，从而变成了一般的其他土地，因而二者在空间上是统一的，在法律概念上是一致的，房产是建造在宅基地上的房屋，宅基地则是以承载住房为目的的土地，二者密不可分，共同构成了有机联系的整体。
宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第三百六十二条 【宅基地使用权的定义】宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。
2024-10-26 09:31
2025-04-27 16:50
宅基地的房产不能继承。
城市市区的土地属于国家所有。
农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；
宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。
2022-08-11 11:16
2024-08-09 14:40
农村宅基地不能抵押贷款。
法律规定，耕地、宅基地等集体所有的土地使用权，不得抵押。
农村宅基地和宅基地的所有权是属于村集体的，那么农民对宅基地和承包地都是只有使用权。
2023-05-11 10:45
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