1、标的物在法律上呈现出复杂的形态。
交易的房屋既可能是已建好的房屋,也可能是尚未竣工的房屋,而且还包括建筑物和小区的公用设施、设备的所有权或使用权。
2、标的物所有权的转移以登记为成立条件。
《民法典》第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
第二百二十四条 动产物权的设立和转让,自交付时发生效力,但是法律另有规定的除外。
2022-08-10 16:16
就社会规范而言,法律区别于其他社会规范的基本特征是法律具有国家意志性,由国家制定或认可;以权利、义务、权力、职责为主要内容;具有国家强制性,由国家强制力保证实施。法律的内在属性主要体现在法律的本质属性与法律关系三要素:主体、客体与内容三个方面。
2022-10-22 10:49
“合同的法律特征有:1、合同是双方或多方当事人自愿达成的民事法律行为;2、合同以设立、变更、终止民事权利义务关系为目的;3、合同当事人的法律地位是平等的;4、合同是国家规定的一项法律制度,受国家强制力的保护和约束。《中华人民共和国民法典》第四百六十四条规定:合同是民事主体之间设立、变更、终止民事法律关系的协议。
婚姻、收养、监护等有关身份关系的协议,适用有关该身份关系的法律规定;没有规定的,可以根据其性质参照适用本编规定。
第四百六十五条规定:依法成立的合同,受法律保护。
依法成立的合同,仅对当事人具有法律约束力,但是法律另有规定的除外。”
2022-08-17 11:13
先合同义务的法律特征有以下三条:
1.先合同义务是一种法定义务。具体来说是一种强制性规范而非任意性规范,而不是由当事人合意产生的义务,也不允许双方排除。
2.先合同义务是附随义务。其中包括协力、告知、保护、保密等义务。
3.先合同义务始于要约生效,终于合同生效。
2025-11-12 14:18
地役权的法律特征:
1、地役权是存在于他人土地之上的权利。
2、地役权具有从属性和不可分性。
《民法典》规定,地役权人有权按照合同约定,利用他人的不动产,以提高自己的不动产的效益。
2022-08-25 10:52
1、具有违法性。所谓违法性,是指违反了法律和行政法规的强制性规定和社会公共利益。
2、具有不履行性。不履行性是指当事人在订立无效合同后,不得依据合同实际履行,也不承担不履行合同的违约责任。
3、无效合同自始无效。