只要是租房的就必须要签定真租房合同，否则的话自己就是属于违规行为。订协议应注意的问题1、出租房的主体资格，即签约对方是否为房产权人（如不是房产权人则至少应拥有房产权人的相应授权），实践中曾有人与不是产权人签约，造成了很多不必要的麻烦；2、租房时房屋的状况及房屋的装潢及随房物品（如随房提供的电话之类用品）应填写仔细，以防退租时发生纠纷；3、应对租房者是否有权转租明确约定；4、应明确约定房屋修缮责任（一般均应由出租方负责）；5、应约定出租方在收纳每月房租时须出具相应的收款凭证（也可以转账至约定的账号）；6、要看清转租给你的人和房东的租赁期，他和你签定的合同租赁期不可以超过他自己和房东的租赁期；7、要看房屋是否设定了抵押权等用益物权；如有的话，抵押权人是否允许出租，万一抵押权实现，如何承担责任等；在房屋正式交割前，交易双方应当签订一个《租赁合同》，这对双方都有好处。签订合同看起来当时有些麻烦，但是事前有一个文字的东西，双方都按约定来做，对双方都有一个约束，能够使以后少出现不必要的矛盾，出现矛盾时也有据可查，避免出现大的麻烦。房屋租赁合同属于不动产租赁合同，是租赁合同的一种。
法律依据：
《民法典》
第五百零二条 【合同生效时间】依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。
依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。
2023-04-26 16:22
未附生效条件或生效期限的租房合同签订当天就生效。依法成立的租房合同自成立时生效，法律另有规定或者当事人约定该合同附条件或附期限方能生效的合同除外。
2022-08-20 16:07
2022-08-10 15:02
2022-09-17 15:42
根据法律规定，租房合同撰写方式是：写明商租合同的标的、数量、质量、价款或报酬；写明商租合同的履行期限、地点和方式；写明承租人和出租人的姓名或名称和住所；写明合同双方违约后的违约责任、解决争议的方法等。
2022-10-25 15:02
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