2022-08-17 10:45

签了购房合同后可以退房吗

签了购房合同后可以退房，但需要赔付违约金及出卖人其他实际损失，具体的数额要看双方合同约定的标准，还需要根据违约情形来判断实际损失，一般合同违约金上限不超过标的的20%。

2022-11-28 13:40

签了购房合同交了全款可以退房吗

购房者付了全款、签了购房合同的，发现以下情形可以退房： 1、是开发商延期交付房屋。即合同中约定的交房日期已到，业主们却迟迟得不到开发商的入住通知或者房子不具备入住条件。 2、开发商开发手续不全，导致合同无效。 3、开发商没有经过购房人同意擅自变更设计。 4、就是房屋面积误差超过3%。 5、房屋质量导致严重影响使用。 6、房子存在抵押或其它经济纠纷等情况时，业主也可要求退房。

2022-08-26 15:07

签买房合同后能退房吗

正常情况下，签订了购房合同之后，想要退房是比较难的，付出的代价会比加大，比如说如果给了定金的话，定金不退。但是有6种情况，即使签订了购房合同也可以要求退房，开发商不仅要积极配合还可能要赔偿你。 1、五证不全。开发商五证不全，其名下的建筑就属于违规建筑。或者是没有房屋预售许可证，且直到规定时限都没有取得房屋预售许可证，即便签订了合同，购房者也可以要求退房。 2、开发商延期交房。房产开发工程量比较大，的确会存在某些特殊情况下，开发商需要延期交房的情况。但是，如果延期时间太长，或者到了合同中约定的交房时间还没有交房的，可以先发出催告通知。在催告通知发出后，开发商依然不交房，超出3个月，我们就可以要求与开发商解除合同，并追究其违约的责任。 3、房子质量有问题。为了尽快卖掉房子，尤其是在最近楼市收紧，融资困难的时候，有些开发商的房屋质量就可能不合格。 4、房屋面积误差比超过3%。装修完了之后，房屋实际面积和合同中约定的面积肯定会有差别，但是误差也是有区间的，误差小于3%，可以要求开发商补上差价就可以了，如果超过3%，购房者就有权要求退房且开发商不能阻拦。 5、没有获得房贷。普通人一般都是贷款买房的，如果是公积金贷款，除了自己准备相关资料外，开发商也要出示相关材料一起审核，如果因为开发商的原因审批没有通过，购房者是可以和开发商解除合同退房的。如果是商业贷款的话，因为买房者的原因没有得到贷款审批，也可以按照规定解除合同退房的。注意有些开发商会在合同里说明房贷如果没有审批下来，不退定金。所以签合同时一定要看清相关描述。 6、没法办理房产证。现在房屋产权证都是开发商统一代为办理，根据法律规定，如果开发商在合同规定的期限内超过一年还没有办理下来房屋产权证的话，购房者可以依法与开发商解除购房合同，要求退房，并要求开发商赔偿损失。

2022-08-09 15:57

购房合同签了能退房吗

签过购房合同在一定情况下是可以退的。

2022-10-19 17:23

购房合同签了能退房吗

“签过购房合同在一定情况下是可以退的。 根据《民法典》第五百六十二条的规定，当事人协商一致，可以解除合同。 第五百六十三条规定，有下列情形之一的，当事人可以解除合同： （一）因不可抗力致使不能实现合同目的； （二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表示不履行主要债务； （三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行； （四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的； （五）法律规定的其他情形。 以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。”