房屋买卖协议依法成立具有法律效力。双方当事人就房屋买卖内容达成一致时合同成立,一般以双方签字盖章之日作为合同生效时间。房屋买卖协议的生效不以登记为前提,是否在房管部门进行备案登记不影响合同的法律效力,但未经登记不产生物权变动的效力。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第二百一十五条 【合同效力与物权变动区分】当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同,除法律另有规定或者当事人另有约定外,自合同成立时生效;未办理物权登记的,不影响合同效力。
《中华人民共和国民法典》第五百零二条 【合同生效时间】依法成立的合同,自成立时生效,但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。
依照法律、行政法规的规定,合同应当办理批准等手续的,依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的,不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的,对方可以请求其承担违反该义务的责任。
依照法律、行政法规的规定,合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的,适用前款规定。
2022-08-12 16:56
离婚协议具备以下条件具有法律效力:1、离婚是双方当事人真实的意思表示,无欺诈也无胁迫;2、双方对夫妻共同财产及子女抚养等问题有适当且明确的约定;3、离婚协议中的内容没有损害第三人的利益;4、离婚协议没有违背公序良俗以及法律的强制性规定;5、办理了离婚登记手续。
2022-09-05 14:56
代持股协议是具有法律效力的,但前提一定要确定双方当事人有完全的民事能力,而且合同的内容也表达出了双方的真实意,同时合同的条款也没有违背法律的规定,那么所存在的合同就是有效的。
代持协议是具有法律效力的。只要不违反以下条件,代持股协议就有效:
1、行为人具有相应的民事行为能力;
2、意思表示真实;
3、不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。
2022-09-05 14:18
达成一致的离婚协议书,是前往登记机关办理离婚登记手续的前提。经过婚姻登记机关确认的离婚协议书,当然具有法律效力。离婚协议书一般需要解决财产的分割和子女的抚养问题,双方应当就这两大问题达成一致的合意。要使离婚协议书合法有效,必须遵守以下的要求:1、离婚协议书是双方自愿签署的,符合意思自由。2、离婚协议书涉及的内容,不违反国家的强制性规定,也没有侵犯社会公共利益。3、离婚协议书的内容没有侵犯第三人的合法权益。满足上述条件的离婚协议书,才是合法有效的离婚协议书,才会具有相应的法律效力。离婚协议书一般都是双方各自保留一份,然后婚姻登记机关也会进行存档。如果双方在达成登记离婚后,就协议书的内容发生纠纷的,这时候可以选择协商调解的方式解决问题,也可以拿着协议书向人民法院提起民事诉讼。
2022-08-09 13:42
排他协议具有法律效力。但一方以欺诈、胁迫的手段订立合同,损害国家利益;恶意串通,损害国家、集体或者第三人利益;以合法形式掩盖非法目的;损害社会公共利益;违反法律、行政法规的强制性规定这些情形合同无效。根据法律规定具备下列条件的民事法律行为有效:(一)行为人具有相应的民事行为能力;(二)意思表示真实;(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。
2023-09-28 14:39
离婚协议是有法律效力的。但还需要满足如下条件:1、当事人之间的婚姻关系合法有效;2、当事人自愿订立离婚协议;3、离婚协议不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗;4、双方均取得离婚证。