2022-08-12 10:04

承租人不按期交纳房租该怎么解决

承租人不按期交纳房租出租人可以先行履行催缴义务，经通知仍未缴纳房租的出租人有权扣取押金，扣取的数额应相当于租金数额及违约金数额，同时可以解除租赁合同向承租人追究违约责任。

2022-08-08 15:28

承租人不交房租又不搬走怎么办

1、如果房东与租客有签订合同，可根据合同进行处理，双方协商沟通。2、如果租客故意赖租，可要求租客搬离，在租客不执行的情况下，房东可更换门锁。3、如果以上方法都行不通，可提交租客违约的证据，向当地的法院提起诉讼，通过法律来解决问题

2022-08-12 11:22

租赁合同到期承租人物品如何处理

租赁合同到期承租人物品按照以下方式处理： 1、租赁期限届满的，承租人应当返还租赁物，将物品搬走； 2、租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期。

2022-08-10 09:50

承租人到期不腾房的责任

承租人转租房屋，转租人拒不腾房，由谁主张权利这要分为两种情形：一种情形是转租人的租期已届满，而原承租人的租期未届满。在这种情形下，承租人可以根据转租合同，要求转租人返还租赁物。因前一个租赁合同租期尚未届满，房主要求承租人返还租赁物的债权请求权还未到行使期限，所以房主作为出租人尚不能主张其权利。但是，如果转租未经出租人同意的，出租人可在得知该情形后的任何时候行使解除租赁合同的权利，在转租人不腾房的情形下得向转租人主张权利。 另一种情形是承租人的租期与转租人的租期同时届满。在这种情形下，承租人可以依据合同，要求转租人返还租赁物，其请求权是基于租赁合同中的要求转租人履行返还租赁物的债权请求权；出租人也可以行使其物权请求权，也就是直接要求转租人返还其房屋。

2022-08-10 13:33

承租人到期不腾房的责任

承租人转租房屋，转租人拒不腾房，由谁主张权利这要分为两种情形：一种情形是转租人的租期已届满，而原承租人的租期未届满。在这种情形下，承租人可以根据转租合同，要求转租人返还租赁物。因前一个租赁合同租期尚未届满，房主要求承租人返还租赁物的债权请求权还未到行使期限，所以房主作为出租人尚不能主张其权利。但是，如果转租未经出租人同意的，出租人可在得知该情形后的任何时候行使解除租赁合同的权利，在转租人不腾房的情形下得向转租人主张权利。 另一种情形是承租人的租期与转租人的租期同时届满。在这种情形下，承租人可以依据合同，要求转租人返还租赁物，其请求权是基于租赁合同中的要求转租人履行返还租赁物的债权请求权；出租人也可以行使其物权请求权，也就是直接要求转租人返还其房屋。