2022-08-12 13:52

房屋租赁合同无效怎么处理

合同被确认无效后，承租人尚欠出租人的租金不再给付，而参照租金标准向出租人支付房屋使用费，指导价租金高于合同约定的租金标准的，以较低者计。房屋租赁合同被确认无效后，装修物能拆则拆，不能拆的，对出租人可用部分经评估折价后由出租人承接。

2022-08-22 15:17

房屋租赁合同的无效情形汇总

根据《民法典》规定房屋租赁合同无效的情况有： （一）未经竣工验收的房屋出租，房屋租赁合同无效。 （二）出租人就未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建设的房屋，与承租人订立的租赁合同无效。 （三）被确定为拆迁的房屋出租，房屋租赁合同无效。 （四）租赁期限超过临时建筑的使用期限，超过部分无效。

2021-03-04 13:40

违法建筑房屋租赁合同的效力如何认定

租赁的房屋是违法建筑，合同无效，合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。

2022-08-27 10:29

房屋租赁中合同无效情形

房屋租赁中合同无效情形包括出租人不具有出租房屋的实体权利，将导致合同无效；将违法建盖的房屋用于出租的，将导致租赁合同无效；租赁合同的期限违反法律规定的，合同无效；租赁的标的物为法律法规禁止出租的合同无效。

2024-08-17 09:21

房屋租赁合同期限最长为多少年

国有土地长期租赁的具体租赁期限由租赁合同约定，最长租赁期限不得超过法律规定的同类用途土地出让最高年限。 《中华人民共和国农村土地承包法》规定：“耕地的承包期为三十年。草地的承包期为三十年至五十年。林地的承包期为三十年至七十年；特殊林木的林地承包期，经国务院林业行政主管部门批准可以延长。” 该期限适用于农村集体经济组织成员承包由本集体经济组织发包的农村土地，属于对特殊主体的特别规定。