正常的顺序是先签合同,后付首付。
签合同注意事项如下:
1、要审查开发商是否具有商品房预售许可证,有了预售证许可证,则通常开发商也具有土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。这是买房能否办房产证的关键。
2、要采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本,并按照文本中所列条款逐条逐项填写。
3、买房签合同注意事项注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等。
4、要讲究房屋买卖的付款方式是否规范。在合同中对付款的数额、期限、方式及违约责任等作出约定。
5、认准交房日期是否确定。资金不足而延期交房是常有的事,开发商在预售合同上往往大做文章,如只注明竣工日期,而不注明交付使用日期。
法律依据
《房屋买卖合同司法解释全文》第二条 出卖人未取得商品房预售许可证明,与买受人订立的商品房预售合同,应当认定无效,但是在起诉前取得商品房预售许可证明的,可以认定有效。
2022-08-20 17:25
根据《民法典》规定:买房子先签合同,买房签合同注意事项首先提醒自己在决定交纳首付签订合同之前,要确定项目的证件齐,自己可以在其销售部要求查看这些证件,只有证件齐全才会减少购房者的风险,签合同注意事项如下:
第一,一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证;
第二,一定要采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本;
第三,买房签合同注意事项注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等。
第四,面积确认及面积差异处理。
第五,一定要讲究买房屋的付款方式是否规范。第六,一定要认准交房日期是否确定。第七,在签订房屋买卖合同时,最好请律师或行家从法律的角度替你审查,以减少一些不必要的损失。
2022-09-16 11:10
应该先辞职,有离职证明,才能跳槽。在员工依法办理离职还交接手续后,用人单位必须为出具解除劳动合同证明(即离职证明),同时劳动者的工资、押金和经济补偿是必须结清和退还。用人单位不得随意扣减或者拖欠不退,当事人可以在办理离职手续时要求结清。
2022-09-22 14:55
律师费可以先付,也可以后付,主要由律师和当事人协商确定。律师和当事人签订相关服务合同的内容包含有:当事人的姓名或名称和住所、标的、数量、质量、价款或报酬、履行期限、地点和方式、违约责任、解决争议的方法等。
2023-02-15 09:56
律师费可以先付,也可以后付,主要由律师和当事人协商确定。
律师是指接受委托或者指定,为当事人提供诉讼代理或者辩护业务等法律服务的人员。律师须通过法律职业资格考试并依法取得律师执业证书方可执业。
那么成为律师需要有什么样的条件呢?
成为律师,首先要拥护中华人民共和国宪法;其次要通过国家统一法律职业资格考试取得法律职业资格,并且在律师事务所实习满一年。符合上述条件之后,应当向设区的市级或者直辖市的区人民政府司法行政部门提出申请,并提交下列材料:1.国家统一法律职业资格证书;2.律师协会出具的申请人实习考核合格的材料;3.申请人的身份证明;4.律师事务所出具的同意接收申请人的证明。受理申请的部门应当自受理之日起二十日内予以审查,并报送至相关部门。
委托律师是需要支付律师费的。律师费有以下特点:1.律师应当以其所在律师事务所的名义统一收案收费,不得私下收取律师费。2.律师费不同于办案经费,律师为处理受托事务支出的必要费用仍须委托人承担。比如交通费、住宿费、司法鉴定费等。3.律师费不同于诉讼费,律师费是基于委托关系产生的民事代理费用,诉讼费是基于向法院提起诉讼产生的强制性费。律师费是可协商的,诉讼费是不可协商的。不仅如此,律师服务收费可以根据不同的服务内容,采取计件收费、按标的额比例收费和计时收费、风险代理收费等方式。
所以,通过以上描述,你的问题得到解决了吗!
2026-01-13 14:01
律师费的支付方式按照情况的不同,比如律师、案件类型、地区以及具体的服务内容等因素而有所不同,在聘请律师前,你应该和律师详细讨论并明确这些费用问题。
在许多情况下,律师可能要求客户预付一部分费用,这通常被称为“预付款”或“定金”。这部分费用会被放入律师的信托账户,然后在提供服务时按照约定的费率逐步扣除。
还有一些情况就是,律师可能会在提供服务后收取费用。这通常发生在案件结束后,或者在特定的里程碑达成后。
在一些诉讼案件中,律师可能会采取“无胜诉无费用”的方式,也就是只有在案件胜诉后才收取费用,这通常是按照赔偿金额的一定比例来计算。