2022-09-05 09:22

20年租期的车位，到期之后怎么办

地下车位20年到期后，若合同中约定了租赁期限届满后，自动续租的，则继续拥有20年的租赁使用权，但要履行续签合同和交纳租赁费等程序。 根据《民法典 》规定，租赁合同的最长期限不得超20年，若租赁期限届满，需要进行续租。若合同中并没有约定自动续租，则需要和开发商再次商议续租事宜，在达成续租合意的情形下签订续签合同，交纳续租费用。

2025-05-23 10:42

20年房屋产权到期能怎么办

在二十年的住宅权属截止日期之后，所实际面对的即是土地使用时效的议题了。 这主要源于房屋所有权是永久性的然而土地使用权却是有着明确的时限。 更为详细地说，在土地使用许可证过期之前，土地拥有者可以依法递交续期申请；倘若能获得本地土地管理机构的审慎评估与批准，则土地拥有者有权重新签署出让合同，同时需像以往那样缴纳相应的土地使用权出让费用。 值得我们关注的一点在于： 房地产的权益分配原则上可将其划分为房屋所有权以及土地使用权两者； 其中，房屋所有权是房屋所有人的独立财产，具有不受时间限制的永恒特性；而相较之下，土地仅享有使用权，而且土地的产权属于国家所有。 我们通常所谈论的“产权的剩余年限”实际上便是指土地的使用权尚余下的时间状况，而我国的住宅产权期限则从开发商购得该土地之时起便已开始计算了。

2022-08-11 15:15

人防车位20年后要钱吗

国家建设的人防工程，只作出租不能用于贩卖，一般租用人防车位只能使用二十年，如果到期可以继续租用，继续租的话是要出钱的。 我国法律规定：租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。

2026-01-15 09:38

土地使用年限20年到期怎么办?

非住宅土地使用权到期了直接向土地管理局提出续期申请并交纳相关费用即可。土地使用权是指国家机关、企事业单位、农民集体和公民个人，以及三资企业，凡具备法定条件者，依照法定程序或依约定对国有土地或农民集体土地所享有的占有、利用、收益和有限处分的权利。

2022-08-11 15:39

土地证20年到期新政策

土地证20年到期新政策，根据《民法典》的规定，房屋产权与土地使用权的期限一致。分别对住宅用地和非住宅用地作了区别性规定。即：住宅用地到期后，自动续期；非住宅用地到期后，按当时的法律规定处理。 按照城市房地产管理法的规定，土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者需要继续使用土地的，应当最迟于届满前一年申请续期，除根据社会公共利益需要收回该幅土地的，应当予以批准。经批准准予续期的，应当重新签订土地使用权出让合同，依照规定支付土地使用权出让金。土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者未申请续期或者虽申请续期但依照前款规定未获批准的，土地使用权由国家无偿收回。