2022-09-21 09:46

网上签合同怎么操作

网签合同时，需要注意以下事项： 1、网签时一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证，有了预售证，通常开发商也就具有了土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。 2、网签时一定要采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本。 3、网签时一定要注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等。 4、面积确认及面积差异处理。如果选择按套内建筑面积为依据进行面积确认及面积差异处理时，应当在“面积差异处理”条款中明确面积发生误差时的处理方式。 5、网签时一定要认准交房日期是否确定。资金不足而延期交房是常有的事，开发商在预售合同上往往大做文章，如只注明竣工日期，而不注明交付使用日期；运用“水电气安装后、质量验收合格后、小区配套完成后”等一些模糊语言。对此，购房者在签订什么是网签合同时，一定要将交房日期明白无误地规定为“某年某月某日”，并注明开发商不能按时交房所需承担的责任。

2022-08-22 14:26

线上签约合同怎么操作

线上签约合同操作步骤如下： 1、第一步：网上信息实名认证 这是保证该合同有效真实性的合法的、唯一的途径，必须进行网上实名认证，合同双方都必须遵守这一规则，如不能遵守，则合同无法进行。 2、第二步：一方在线签署 通过双方达成协议，拟定合同具体内容，然后上传第三方进行在线签署。由一方完成了在线签署，另一方还未完成。 3、第三步：发送合同 当一方完成了合同的签署之后，电子合同就会在第一时间发送给另一方，等待签署。 4、第四步：另一方签署合同 当另一方收到合同后，应在有效期内完成合同的签署。 5、第五步：合同存档 在电子合同签署过程中，签署完成后会直接上传至云端存储，并不需要打印纸质版，这样它的保密性会更好。 6、第六步：共同管理 合同完全完成签署后，双方可通过云端实时查看合同的情况，这极大地简化了企业管理的工作量。

2022-08-22 09:05

签订新合同后原合同怎么作废

重新签合同旧合同可以销毁处理。在第二份合同签订后，两份合同中约定不一致的地方，视为对第一份合同的修改，以第二份书面合同为准，前一份合同中的约定自然无效。约定前一合同废止，在第二份合同中特别订立一项条款，明确约定在本合同生效后，原合同即废止。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。依照法律、行政法规的规定，合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的，适用前款规定。

2022-08-18 10:48

合同由谁作废

合同应该由合同当事人作废。合同作废是指解除合同的情形，而依据《民法典》的规定，合同应该由双方当事人协商解除或者依法解除，所以合同应该由合同当事人作废。合同作废的方式有：约定解除；法定解除；协议解除。

2022-08-12 10:25

跨地区经营合同作废怎么处理

可以通过解除合同来达到合同作废的效果。我国《民法典》第五百六十二条规定：“当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。”同时，该法第五百六十三条规定：“有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。”