2022-08-08 17:35

房产证上就夫妻一方名字能卖房吗

如果是婚前财产属于个人所有可以由一方处置。若是夫妻共同财产则需要双方同意才可以。

2022-08-11 11:04

房产证如何添加另外一方的名字

1、原有名字的改变。因权利人自身改名的，单方申请变更名称即可；如果是买卖或者赠与而要改变成对方的名称，双方办理过户更名即可；如果是遗产继承更名的，经公证机关公证后申请过户即可。 2、 房产证名字减少。原来为多人共有的房产，现在要减少，则通过买卖或者赠与给现有产权人，产权人就相应的减少。 3、 房产证增加名字，这中情况就比较多一些。常见的是原产权人将房产的部分产权买卖或者赠与给其他人，交易完成新权利人的名字加进房产证。对于夫妻之间，要增加另一方的名字，有些地方可以凭借结婚证直接办理增加；在深圳，无论是增加夫妻或者家庭成员的名字，还是需要通过买卖或者赠与的方式，才能将对方作为部分产权人加入。 4、 买卖合同备案后或者还处于按揭期间的房产如何办理名字的变动。商品房买卖合同备案、银行抵押按揭期间，如果想要增加或者减少名字，实际是增加或者减少合同的当事人，实际是变更合同的主体，必须经过原有各方当事人的同意。所以，通常买卖合同备案后、产权证办出前，或者按揭贷款付清前，除非对方同意，否则不能办理名字的变更。

2022-09-07 11:28

夫妻房产证去名字

房产证上夫妻的名字，婚内去除一方名字，只要办理夫妻间房产更名即可，无需缴纳税费。 办理流程是：受理窗口交件——审核（内部）——缴费发证。 需要的材料有： 1、房屋权属登记申请书； 2、双方的身份证件复印件和原件； 3、原房屋权属证书； 4、结婚证、夫妻关系证明书（民政局或者居委会开具）或可以证明夫妻关系的户口簿复印件和原件；双方的约定协议。 收费标准是：房产登记费50元/套，房屋测绘费0.9元/㎡。 变更产权需要的时间：30个工作日。

2022-08-19 16:52

离婚后房产证名字变更手续

“1、按揭贷款未到期。持所需证件去房屋管理办理房屋产权变更手续，持相关证件去借贷银行办理按揭义务人变更手续。所需证件一般有：二人离婚证明及法院对于房屋产权的判决条款、二人省份证原件及复印件、房屋办理按揭贷款时的相关证明等等。 2、按揭贷款已经还清。这个就比较简单，房产权现有人持有效合法证件（离婚协议、离婚证，法院对房产的判决条例，个人省份证原件及复印件，原来的房屋权证明等等）去相关房屋管理办理产权转移手续。再要注意的方面也有许多，比如所持证明必须生效，离婚协议必须公开并进行存档，避免遭遇比必要的阻力（如对方认为不恰当而毁约）的证明自己对该房屋有权的证明都十分重要，必须自己本人亲自妥善保管。同时要注意房本归属及房屋的使用。一旦认为协议中有需要进一步修改的地方，要及时起诉，判决下来之后可直接过户。关于房产登记的费用，此时只会收取办理过户的手续费而不会产生其他费用。离婚产权办理过户的相关流程大致为：办理析产公证——办理转绘——办理免征契税申请——办理析产登记手续——取证。当再次转让时，会涉及到契税，个人所得税等等费用。”

2022-08-09 09:51

房产证夫妻怎么加名字

若房产证上只有一方的名字，而现在又想加上另一方的名字，只需双方持身份证、结婚证和房产证在办公厅填写共有房产申请表，随后即可到房管局，申请房产证增加共有人的业务。婚前加名是指婚前一方购买的房屋，如果双方都不办理结婚手续，想加上另一半的名字，就需要办理房地产交易手续，即通过转让或赠与二手房，在这种情况下，应缴纳契税、个人所得税和营业税。