城里人到农村买房子不能过户。农村房屋买卖出卖人和买受人必须是同一村的村民,买受人必须符合宅基地使用标准,所出售的房屋必须建造合法、符合当地标准,买卖行为必须报经集体经济组织批准同意。即使买了一般情况下也是不给确权登记即过户的。除非是1982年《村镇建房用地管理条例》实施前,非农业户口居民合法取得的宅基地或因合法取得房屋而占用的宅基地,范围在《村镇建房用地管理条例》实施后至今未扩大的。
法律依据
《中华人民共和国土地管理法》第十一条 农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的,由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理;已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的,由村内各该农村集体经济组织或者村民小组经营、管理;已经属于乡(镇)农民集体所有的,由乡(镇)农村集体经济组织经营、管理。
《中华人民共和国土地管理法》第六十二条 农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区,县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上,可以采取措施,按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。
农村村民建住宅,应当符合乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划,不得占用永久基本农田,并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地,改善农村村民居住环境和条件。
农村村民住宅用地,由乡(镇)人民政府审核批准;其中,涉及占用农用地的,依照本法第四十四条的规定办理审批手续。
农村村民出卖、出租、赠与住宅后,再申请宅基地的,不予批准。
国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地,鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。
2022-08-25 15:38
2024-08-28 09:38
农村房屋买卖,只能发生于同一村集体经济组织成员之间,也就是说购买者必须是当地村集体经济组织成员中的一员,且卖房者不能以“一户一宅”的名义再次申请宅基地。
据自然资源部《关于加强农村宅基地管理的意见》规定:改革和完善宅基地审批制度,加强农村宅基地管理,禁止城镇居民在农村购置宅基地。
2024-05-08 13:47
农村宅基地不能过户给子女,宅基地通常情形下属于集体或者国家所有。
能够转让或者租赁给个人的,只有宅基地上的建筑物。
且根据《土地管理法》的规定,当事人转卖或者租赁了宅基地上的房子后,不得再申请宅基地。
2022-08-11 08:55
1.在城市买房就意味着自愿放弃农村的户口,这时候只要全家的户口都转移到城市中,并放弃户口下的宅基地和农用地,那么就会获得相应的补贴。一般情况下一亩地补贴金额为5万元。
2.进城里买房的情况下,子女在读书的时候也会享受相应的补贴。一般按照读书的年级不同,补贴也不相同。比如安徽的一个市,在九年义务教育期间,每学期可以补助12000-1500元。
3.只能有一套房子,并且进城买房的农民没有进行过拆迁,也没有将来的拆迁需求。这种情况下就可以申请买房补贴。但一般只能在本城市内申请购房,并要有城市的收入证明。以证明自己能够在城市中活下去的财务能力,不然一般都不会允许。
4.一般补贴的对象为农民个体,但不包括基层的干部群体,家庭户口中也不能有公务员。将补贴的福利最大化的还给农民主体。
2023-08-18 10:41
农村人在城里买房有补助。具体需视情况而定:1、属于农业户口且是第一次买房的。在城里购买第一套住房的农民,可以申请购房补贴,每平方给予8百元的补贴;2、自愿将农村宅基地退回村集体的。在享受宅基地退出补贴的同时,还可以申请购房补贴,补贴金额在2万元左右;3、分户后不再申请新宅基地建房的农民。除了按照自愿退出宅基地给予补贴外,再给予2万元的奖励补贴。农村户口买房条件有哪些1、稳定的住址证明,房屋租约合同,水电缴纳单,物业管理相关证明;2、个人身份证,居住证,户口本,结婚证等信息;3、个人的稳定收入来源证明,如:银行流水单等。