二手房房东拖着不过户可以起诉。
首先去找律师发律师函给房主,告知房主相关的法律规定,在房主不过户的情况下,房子应该承担什么责任,在房主看到这些法律规定之后,如果是法律意识比较强的,可能就会将这个房子过户给买受人。但是如果有一些房主仍然是拒不过户的,那么买房人可以去法院起诉,借助于国家公权力和强制力,要求其承担违约责任,赔偿损失的责任。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条 【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
《中华人民共和国民法典》第五百八十五条 【违约金】当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。
2023-06-08 11:29
买了个二手车带双保险一万二车贩子一直拖着不过户保险到我名下怎么办
二手车保险过户步骤:可以向投保的保险公司进行申请保单主体的变更,携带现所有人的过户票、行驶证复印件、保单正本以及本人身份证和原保险人的身份证填写材料;也可以向原保险公司申请退保,退保成功之后,保险公司会将声誉的保费相应退还,之后可以进行再次购保。
2021-02-20 10:20
如果对方不配合过户,可以凭买卖合同到法院起诉,可以主张要求对方无条件履行合同,如果卖家不办理车辆过户,买家有权根据我国《民法典》的合同编等法律规定和双方合同的约定,要求卖家继续履行合同义务,及时办理车辆过户手续并可以要求承担违约责任。
如果买家明确表示或以自己的行为表明不履行合同约定的车辆过户义务的,原车主有权根据我国《民法典》和《民事诉讼法》等法律规定向人民法院提出民事诉讼,请求人民法院依法保护自己的合法权益。
2022-08-20 09:30
首先积极联系买家,让对方办理过户手续,告诉对方,如果不过户,就无法进行保险理赔,而且一旦发生纠纷,就会有无穷无尽的麻烦。
其次,可以通过刊登报纸《过户声明》,声明车已卖,在一定日期内买家必须来过户。如果和对方有买卖协议和身份证复印件,还可以拿着证据到法院起诉他。
《机动车登记规定》:
第十八条 已注册登记的机动车所有权发生转移的,现机动车所有人应当自机动车交付之日起三十日内向登记地车辆管理所申请转移登记。
机动车所有人申请转移登记前,应当将涉及该车的道路交通安全违法行为和交通事故处理完毕。
2022-08-20 09:54
可申请法院强制执行办理过户,对方对离婚协议书的不履行,属违约行为,可以向法院起诉,要求对方履行离婚协议书。法院判决后对方仍不履行,可以申请法院强制执行,法院可以向房管部门送达协助执行通知书,这样就可以办理过户了。
2023-05-11 11:33
车卖了对方不过户可以报警,当事人可以请求警察出具对方不愿过户的证明,到当地车管所将车辆信息进行修改,同时可以要求对方承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。