2023-05-16 16:26

开发商地下车库只卖不租，小区内地上车位不租业主，是否合法?

小区地下车位只卖不租是合法的。所有权人在法律规定范围内独占性的支配其所有的财产，所有人对其所有的财产享有占有、使用、收益、处分的权力，并可以排除他人对于其财产违背其意志的干涉，所有权是物权中最完整、最充分的物权。因此车位产权单位对车位具有处置权，既可出租、也可出售。开发商对地下车库拥有所有权既可选择出租，也可选择出售，法律并不限定，因此只卖不租不违法。买车位的流程是什么1、业主在物业管理处登记意向车位号，由物业管理处开具《地下车位认购登记单》；2、业主凭《认购登记单》按约定时间至房产公司销售部支付全额车位款；3、根据房产公司销售部约定的时间签订《出售合同》。凭房产公司销售部开具的《进户单》至物业管理处支付车位管理费并办理进户手续。

2022-08-22 10:13

小区商铺门口停车位收费合法吗?

小区里的停车位收费是合法的。但是分两种情况：第一种是规划设计中明确的专用车位，包括地上专有车位、地下车库等。这部分是产权方的专有部分，产权人可按法律规定随意处置，产权人是开发商，能按物价局规定收费；第二种就是公共区域的临时占道停车位，这一种是全体业主共同所有，收费还是不收费，收多少是全体业主说了算。

2023-05-11 11:56

2021年，小区没有地下车库，地上有车位，物业出租，但是数量不足，很多业主租不到车位合法吗？

没买车位物业不让进小区地下车库一般不合法。车位车库应当首先满足业主的需要，小区有停车位的应让业主开车进入地下车库，但车库属于开发商专有的，开发商有权不允许未购买车位的业主进入地下车库。

2023-06-17 14:14

小区老业主不收停车费，确向新业主收停车费，违法吗

小区能收业主停车费。开发商拥有车位产权的可委托小区业委会收取停车费；空地公摊车位属业主共有的小区业委会无权收取停车费；业主大会委托物业管理的可以收取一定的管理费。

2025-12-30 14:15

小区收停车费是不是合法

物业公司无权私自收取业主公共场所、共有道路上车位的停车费的，但如果得到了业主大会的授权，是可以收取该费用的，同时收取的费用不能据为己有。 物业公司是全体业主雇佣的小区服务单位，如果要收取停车费用其主体合法性也是值得审查的。是否有公安部门审批的《停车场许可证》；有物价部门批准的收费批文，有全体业主授权收取停车费用的收益分配方案等等手续。