3岁小孩可以做房产证户主。
我国公民的民事权利是与生俱有,始于出生,终于死亡。未成年子女,无论其身体状况如何、年龄大小,都可以称其为民事权利能力,都可以作为购买房产的主体,都可以购买房产。鉴于我国没有法律、法规禁止未成年人购房,因此,未成年人是允许购房的。
但是不能用孩子的名字进行贷款买房,未成年人买房必须全款付清。
未成年人在8周岁以下属于无民事行为能力人。因此,买房应由他的法定监护人代理民事活动。购房行为虽由监护人父母代理,但其仅是购房代理人,购房主体仍然是孩子。
所以根据中国人民银行《个人住房担保贷款管理试行办法》第四条规定,银行发放贷款的对象是具有完全民事行为能力的自然人,因此未成年人购房不能选择银行按揭的付款方式。
法律依据
《个人住房贷款管理办法》第五条 借款人须同时具备以下条件:一、具有城镇常住户口或有效居留身份;二、有稳定的职业和收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力三、具有购买住房的合同或协议;四、不享受购房补贴的以不低于所购住房全部价款的30%作为购房的首期付款;享受购房补贴的以个人承担部分的30%作为购房的首期付款;五、有贷款人认可的资产作为抵押或质押,或有足够代偿能力的单位或个人作为保证人;六、贷款人规定的其他条件。
2022-09-21 14:35
未成年人原则上不能担任户主,不得单独立户,若因特殊情况需要单独立户,可以由实际监护人向公安机关提出申请。分户、立户。户口登记以户为单位。家庭户户主一般由户内常住人口中合法固定住所的所有人或者使用人担任。未成年人原则上不能担任户主,不得单独立户。房屋所有权、使用权未分割的,原则上不予分户。非住宅用房和非合法建造的房屋,不予立户。户主的责任是:按规定负责申报户口(自己申报或户内其他人申报都可)。未成年人显然在很多时候不具备履行户主权利的能力。
2022-09-20 16:07
一个户口簿分两个户口簿,需要一定的条件,如结婚、离婚、已成年且有稳定住所,能独立生活等。以河南省为例。《河南省公安机关户政服务管理工作规范 》第二十三条规定,立户、分户和并户
一、需要提供的审核证明材料
1. 申请人书面申请;
2. 申请人《户口簿》;
3. 单位证明或房产证明;
4. 结婚立户的须提供《结婚证》;离婚分户的需提供《离婚证》或法院判决书;
5. 购房立户的须提供房屋产权证,或购房合同及发票。
二、办理步骤
申请人提交申报材料,派出所审核,符合规定的当场办理有关手续,同时签发新的《居民户口簿》。
2022-09-20 09:40
2022-08-11 16:54
一个户口簿分两个户口簿,需要一定的条件,如结婚、离婚、已成年且有稳定住所,能独立生活等。以河南省为例。《河南省公安机关户政服务管理工作规范 》第二十三条规定,立户、分户和并户
一、需要提供的审核证明材料
1. 申请人书面申请;
2. 申请人《户口簿》;
3. 单位证明或房产证明;
4. 结婚立户的须提供《结婚证》;离婚分户的需提供《离婚证》或法院判决书;
5. 购房立户的须提供房屋产权证,或购房合同及发票。
二、办理步骤
申请人提交申报材料,派出所审核,符合规定的当场办理有关手续,同时签发新的《居民户口簿》。
2023-04-25 14:26
1、60岁以上没有住房单位的老人户口能否迁到儿女处,取决于儿女户口所在城市是否有相关的投靠政策?且需要征得户籍所在地派出所的同意。2、60岁的老人已经达到法定退休年龄,可依法办理退休并享受养老保险待遇,无需再继续缴纳社会保险。可以的,也可以在户口地或者女儿户口地缴纳保险。老人投靠子女申请入户应向其子女户口所在地派出所交验的证明材料:(1)入户申请书;(2)入户人户口所在地派出所出具的户籍证明;(3)入户人的居民户口簿及居民身份证;(4)被投靠人的居民户口簿及居民身份证;(5)其他相关证明。