房子解押后是有凭证的。
首先是跟银行结清贷款,银行会出具结清证明,然后提供相应的解押资料和授权委托书。
房产证解压不需要本人亲自签字,带着还清贷款证明、他项权利证书到银行注销抵押即可。
在二手房买卖中,最有必要被提醒的是买家,如果买商品房上当受骗至少冤有头债有主,买二手公房上当受骗后的追索和赔偿难度则要高得多。
1、解除抵押也就是到房管局办理房产证他项权利抵押撤销手续,取回房产证。抵押贷款还完以后,商业贷款的房主要带银行开具的贷款结清证明(A4纸)和《房地产他项权利证明》证书到交易大厅办理解除抵押手续,不需任何费用。
2、另外也有抵押贷款的房主已经拿到了房产证,也要同时拿房产证到房管局办理解除抵押手续。至于使用公积金贷款的则要在还款结束,公积金中心给开了还完款的证明后,再到交易大厅办理解除抵押手续。
3、另外如果贷款者提前还贷的话,还可以从保险公司退一部分保险费。一般的在办理抵押按揭贷款时,按揭多少年就得交多少年的保险费,如果提前还贷,例如贷款20年,刚过5年就全部还清,则还要退其余15年的保险费。
法律依据
《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十六条 房地产转让、抵押,当事人应当依照本法第五章的规定办理权属登记。
2022-08-27 13:36
1、提前30个工作日到银行提出提前还贷申请,银行审核后约定还贷时间(书面预约单),预约需携带贷款人身份证;
2、预约还贷日当日(当日有效)携带还贷银行卡(银行不收现金,全部从卡上划,需提前将相应金额的款项存入该卡)、贷款人身份证、预约还款单、贷款合同到指定银行办理还款业务;
3、还款后10个工作日后到银行取还款手续(到房管局办理解压手续的相关文件)。
4、在线上传个人信息、银行出具的相关文件等待审核,审核通过会短信通知;审核通过后在线选择个人最方便现场办理的分中心,预约时间段,提交,通过后短信通知,按预约时间到现场办理即可;
5、到不动产交易中心需携带房产证原件、房产证登记页和结构图页复印件,银行出具的手续,个人身份证原件及正反面复印件,到现场刷身份证取号;
6、不动产交易中心办好1个工作日之后解压程序完成,可以进行其他相关业务。
2022-09-05 15:51
有房产证的房子被拆了回迁后是否有房产证,不同的地区拆房的标准是不一样的,具体以当地政策为准。
有房产证和没有房产证的区别在于法律的保护和认可,前者属于产权房,后者属于小产权房。有房产证的房子被拆了怎么赔偿要看当地的拆迁政策,由于各地的经济发展水平不一,所以拆迁政策也不一致。被征收房屋具体补偿多少得看征收部门委托的评估机构作出的评估报告才能确定。补偿项目主要包括1、被征收房屋价值的补偿。2、因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿。3、因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
2022-08-12 11:02
有房产证的房子被拆了回迁后是否有房产证,不同的地区拆房的标准是不一样的,具体以当地政策为准。
有房产证和没有房产证的区别在于法律的保护和认可,前者属于产权房,后者属于小产权房。有房产证的房子被拆了怎么赔偿要看当地的拆迁政策,由于各地的经济发展水平不一,所以拆迁政策也不一致。被征收房屋具体补偿多少得看征收部门委托的评估机构作出的评估报告才能确定。补偿项目主要包括
1、被征收房屋价值的补偿。
2、因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿。
3、因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
2022-08-05 17:13
2022-09-14 08:51
办理解压手续不要钱,直接去车管所解压就行了,拿着身份证行车本,银行给你出的解压手续,本人去。
车辆贷款还清楚后,你还要到银行办理车辆贷款结清证明,拿到结清证明找到银行信贷中心经办人,才能领取车辆解除抵押合同,信贷中心经办人收到车辆贷款结清证明。他会预约你多长时间来银行领取车辆除抵押合同,车辆抵押档案都保存在银行金库里存档,领取车辆登记证书解除抵押合同,银行行长亲自签字后银行信贷工作人员,才能把车辆登记证书与解除抵押合同领取出来,银行给你车辆解除抵押合同,包括车辆登记证书、购车发票原件、商业险保单等,带起这些资料去交警队车管所,办理车辆解决抵押。车辆在办理解除抵押车管所不收一分钱。