农村办理不动产证意思就是,将原来分散在土地、房屋、草原、林地等多个部门的不动产登记职责整合到一个部门,核发统一的不动产权证书。农村不动产证一般是在办理后的2-3个月就发放,若是超过这个时间就有可能是因为房子没有批示属于私建、房子超出批示设定建设房屋面积、农业用地上违法建房、新宅基地上建房而老宅基地没拆除等等情况,这些房子都是无法领取房屋不动产权证的。农村住宅是农村人民在自己的宅基地上修建的住宅,是村民生活的基本,在实施不动产权登记后,农村住宅也需要办理不动产权证。农村办理不动产权证可以更好地避免房屋纠纷,不动产权证是实行宅基地与房屋一体化登记,既有房屋的占地信息,也有房屋的建筑面积等信息,权属的边界更加清晰,产权要素齐全,可更有效地保障农户的合法权益。农村宅基地的“三权分置”指的是宅基地的所有权、资格权、使用权,主要目的是盘活农村宅基地,让农民能够将闲置的宅基地变成可以直观感受到的财产性收入。
法律依据
《不动产登记暂行条例实施细则》第二条 不动产登记应当依照当事人的申请进行,但法律、行政法规以及本实施细则另有规定的除外。
房屋等建筑物、构筑物和森林、林木等定着物应当与其所依附的土地、海域一并登记,保持权利主体一致。
2026-01-14 15:38
农村宅基地办不动产证的影响有:一、明确权属。明确集体土地所有权,房屋所有权,宅基地使用权;二、便利权属上的转移。可以通过出租,出资,抵押,转让等方式获取财产上的收益和融资的必要;三、交易更加安全。可以查询不动产登记,避免一地多租或者一房多卖的风险;四、减少农民行政上的缴费。精简办证流程,少缴费用。
2022-08-08 10:16
购房者携带房屋管理部门的领取证书通知书,按照通知书上的时间领取不动产权证书。在办理不动产权证的时候,购房者一定要准备好需要的材料和相关证件,按照不动产权证办理流程一步一步来。
2022-08-10 15:42
农村不动产登记就是对农村的土地承包经营权、林木和房屋等,进行依法确权登记。不动产登记又称为不动产物权登记,是权利人、利害关系人申请国家确定的职能部门将有关申请的不动产物权的事项记载于不动产登记簿的行为。农村房屋也是保障房屋所有人依法对房屋享有使用、占有、收益和处分的权利,属于唯一的物权,也就是保障以后如果遇到房屋拆迁的时候有相关证据,未来如果想把自己的农村房屋租出去也是可以收益的,房屋确权证属于一种凭证,就像现在城市的房产证一样。
2022-08-09 17:21
不动产权属证书,全名是中华人民共和国不动产权证书,简称不动产证,是权利人享有该不动产物权的证明,可以保护我们的财产安全。根据民法典规定,不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项,应当与不动产登记簿一致;记载不一致的,除有证据证明不动产登记簿确有错误外,以不动产登记簿为准。
2022-08-08 10:24
一般不动产证办理需要一个半月左右。不动产权属证书是指在不动产登记机构对不动产情况进行审查、登记后,颁发给不动产权利人用于证明其享有不动产权利的证书。