2022-08-27 10:01

过户后房产证

房产证办理的材料准备主要有： （1）房地产转移登记申请表。 （2）申请人身份证明。 （3）房地产权利证书。 （4）有关行政机关的行政决定书，房地产买卖合同书，（按规定需公证的，应提交公证的房地产买卖合同书）或经公证的房地产赠与书，或经公证的房地产继承证明文件，或房地产交换协议书，或房地产分割协议书。 （5）已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件。 （6）人民法院强制性转移的应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书。

2022-09-13 15:41

借款三年三年后起诉是否有效

借款三年三年后起诉有效，借条过了三年一般也是可以起诉，对于超过时效起诉的情形，提出都是可以起诉并被受理。超过三年过了诉讼时效。从诉讼时效的角度看，如果借条注明了还款日期，那么诉讼时效就从还款日期的次日起计算3年。虽然超过3年是有效的，可以进行起诉，但是失去了胜诉权，如果被告以诉讼时效已过作为抗辩理由，那无疑是会败诉的。所以有借贷纠纷的一定要在诉讼期内起诉才能有效保护好自己的合法权益。

2025-12-29 13:57

房产过户怎么起诉

有关房屋产权转移案件的提诉状可遵照如下格式予以书写：首先，提请明确标注原告方的详细个人资料，包括姓名、性别、职业以及居住地址等关键信息；其次，对被告方的人员身份信息进行描绘揭示，包括其姓名、性别、职务及现今居所等重要指标；再者，明确提出要求被告严格按约履行房屋产权转移的注册义务的诉讼请求，同时需要详述其诉讼主张背后所基于的事实依据及理性根据；最后，列举并明确被告方理应完成房屋权属转移手续的证明材料及其来历依据，如需佐证，请提供证人的姓名和当前居住地点等相关信息。

2022-08-10 09:24

驳回起诉后财产保全是否有效

申请人撤诉后，人民法院准许撤诉的，当事人再向法院起诉时，法院会受理起诉。而法院准许撤诉后，会解除财产保全措施，所以原财产保全无效。根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第一百六十五条 人民法院裁定采取保全措施后，除作出保全裁定的人民法院自行解除或者其上级人民法院决定解除外，在保全期限内，任何单位不得解除保全措施。第一百六十六条 裁定采取保全措施后，有下列情形之一的，人民法院应当作出解除保全裁定：（一）保全错误的；（二）申请人撤回保全申请的；（三）申请人的起诉或者诉讼请求被生效裁判驳回的；（四）人民法院认为应当解除保全的其他情形。解除以登记方式实施的保全措施的，应当向登记机关发出协助执行通知书。

2022-08-23 16:28

未办理房产证是否能过户

没有房产证是不能过户的。 根据相关规定，取得房产证的房屋才可以进行二次交易，没有取得房产证的是房屋禁止上市交易的。 目前我国采用的是产权登记制度，房产证的所有人不是自己，将无权处理该房屋。 同样的也就无权享受到该房屋所带来的相关利益。 如果将来该房屋需要拆迁，将无法得到补偿。 同时，如果只签订合同，并不能保证最终的结果，如果卖方反悔，将不能得到房屋的产权，尤其是在已经付款的情况下，风险较大。